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買房這件事情，做好了準備就一點都不困難。了解一些基本的常識，結(jié)合下面的三個步驟，膽大心細，就一定能夠挑到讓自己滿意的房子。

一、事前規(guī)畫並預(yù)符房貸資格

1. 信用分數(shù)有影響。有了信用分數(shù)，你可合格更好的利率與較少頭款。檢查你的信用分數(shù)確保無誤，並瞭解申請貸款必備的FICO分數(shù)。當你準備申請房貸時，不要為任何其他主要購買（轎車、遊艇或其他奢侈品）融資。

2. 出門找房子之前做好準備，最好事先知道你在看的那種房子你負擔(dān)得起而且已獲核準。

3. 在資料齊全下，你的貸方應(yīng)該可讓你知道大概能貸給你多少錢。在你去見金融機構(gòu)時，帶去你的背景財務(wù)資料（薪水單、退休金帳戶、消費債務(wù)、年收入）。記住，你的房子必須配合你的實際而非「理想中」預(yù)算。

4. 弄清楚你的房貸條件，花錢請律師過目一下並解釋給你聽，或找個可靠的房產(chǎn)經(jīng)紀。

二、 知道自己想買什麼，用理智而非感情用事

1. 首次看房不要單槍匹馬，找個你信任的人一起去看，他們可看出你沒注意到的地方。

2. 信任你的房產(chǎn)經(jīng)紀，清楚溝通一個房子對你最重要之處。

3. 做好「功課」，問清楚房子做過什麼整修。

4. 不急著決定，安排第二次參觀。在和你信任的顧問談過後，你會有不同看法。

5. 聽聽你雇用的檢查員意見，以防賣方隱瞞任何缺陷與隱憂。

6. 你的買房合約有三至十天反悔期，要你的檢查員從屋頂查到地下室。有任何不對勁就一走了之，一定還有其他的理想房子。

三、 為未來做規(guī)畫

1. 如果這房子是萬中之選，你會住很久、很久，多瞭解你的鄰居。找出鄰里有何服務(wù)，學(xué)校、休閒與便利設(shè)施。

2. 就算如此，還是要靜下來考慮到底想住多久？會不會厭倦？或決定換小房？果真如此，五或十年後誰會想買？假如你決定早些賣掉能否賺錢？