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據(jù)《Crain’s Chicago Business》報道，來自芝加哥(購房)郊區(qū)的投資人兼IT高管Ketu Amin已簽約以約7,200萬美元收購位于909 North Michigan Avenue的芝加哥密歇根大道威斯汀酒店（The Westin Michigan Avenue Chicago）。按房間數(shù)計算，這筆交易每間客房的價格不到9.6萬美元。

出售方是總部位于馬里蘭州的房地產(chǎn)投資信托公司Pebblebrook Hotel Trust。該公司自去年起就開始推銷這家擁有752間客房的酒店。

此次出售延續(xù)了芝加哥市中心近年來“白菜價”交易的趨勢。由于利率上升和商務(wù)旅行復(fù)蘇乏力，酒店資產(chǎn)價值持續(xù)承壓。據(jù)消息人士透露，這筆交易的資本化率（cap rate）不到5%，不過Amin未予證實。

Pebblebrook于2018年通過以7.15億美元收購LaSalle Hotel Properties的交易獲得了這家威斯汀酒店，當時對該酒店的估值約為1.56億美元。而在此之前，LaSalle于2006年以近2.15億美元買下該酒店，并自2012年起投資4,900萬美元進行客房、公共空間和建筑系統(tǒng)的升級改造。

去年，Pebblebrook以2,700萬美元售出了酒店一層的零售空間，而此次即將完成的整棟酒店出售，將意味著該 REIT 面臨一筆巨額賬面虧損。

Amin的這次出手，延續(xù)了他今年早些時候的一次“抄底式”投資行動。年初，他旗下的一家公司以2,830萬美元收購了Hampton Inn/Homewood Suites Mag Mile（雙品牌酒店），遠低于其疫情前的估值。

Amin位于Schaumburg（芝加哥郊區(qū)）的IT公司VinaKom為他不斷擴大的酒店投資組合提供了資金支持，該投資組合由其妻子Komal Patel通過Vinayaka Hospitality進行管理。

這一家族酒店集團的資產(chǎn)遍布芝加哥大區(qū)——從Wheeling的Westin North Shore酒店到奧黑爾機場（O’Hare）和奧克布魯克（Oak Brook）周邊的多家萬豪（Marriott）和希爾頓（Hilton）品牌酒店。