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美國當(dāng)?shù)貢r(shí)間4月8日，黑石集團(tuán)官網(wǎng)宣布，他們已經(jīng)達(dá)成一項(xiàng)最終協(xié)議，根據(jù)該協(xié)議，黑石集團(tuán)將以約100億美元（約合人民幣720億元）的價(jià)格，買入美國最大公寓業(yè)主公司之一的Apartment Income REIT（即AIR Communities）。

這是黑石集團(tuán)年內(nèi)第二次出手買入房地產(chǎn)公司。今年1月份，黑石還以35億美元的價(jià)格收購了總部位于加拿大的房地產(chǎn)公司Tricon。這是一家投資單戶出租和多戶出租房屋的房地產(chǎn)公司。美國和加拿大都有業(yè)務(wù)，黑石集團(tuán)當(dāng)時(shí)以11.25美元/股的價(jià)格收購了Tricon的所有已發(fā)行普通股。交易價(jià)格較Tricon 2024年1月18日（交易公告前最后一個(gè)交易日）在紐約(購房)證券交易所的收盤價(jià)溢價(jià)30%。

黑石集團(tuán)CEO Jon Gray表示，黑石認(rèn)為美國“房地產(chǎn)的估值已經(jīng)觸底”。

黑石集團(tuán)是全世界最大的獨(dú)立另類資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)之一，其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)成立于1991年，目前是全球最大的商業(yè)房地產(chǎn)所有者，擁有并經(jīng)營各個(gè)主要地區(qū)和行業(yè)的資產(chǎn)，包括物流、住宅、辦公、酒店和零售。近些年來，一直尋求收購世界各地管理不善、地理位置優(yōu)越的資產(chǎn)。

對(duì)于此次收購，黑石全球聯(lián)席主管Nadeem Meghji說道：“AIR Communities代表了我們收購的最高質(zhì)量的大型公寓組合，并且位于多戶型且基本面強(qiáng)勁的市場(chǎng)。AIR Communities出色的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)給我們留下了深刻的印象，期待與他們密切合作，同時(shí)繼續(xù)提供出色的居民體驗(yàn)。”

黑石集團(tuán)對(duì)于美國房地產(chǎn)的豪賭或許只是剛剛開始，Jon Gray 2024年多次表現(xiàn)出對(duì)投資房地產(chǎn)行業(yè)的信心，2周前他就表示，房地產(chǎn)價(jià)格正在觸底，現(xiàn)在是買入的時(shí)候。