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在美國(guó)房屋類型結(jié)構(gòu)有哪些呢？

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美國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)是一個(gè)相對(duì)成熟的行業(yè)。要了解在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)房屋的知識(shí)，我們必須先做好充分的準(zhǔn)備，以便在我們最終買(mǎi)房時(shí)不花冤枉錢(qián)。從住房結(jié)構(gòu)來(lái)看，美國(guó)主要的自有住宅類型是：

 

1.獨(dú)立別墅 

 

獨(dú)立房屋（通常稱為獨(dú)立別墅）占目前在美國(guó)銷售的非公寓房屋的約87％。獨(dú)立別墅的特點(diǎn)是業(yè)主擁有更大的土地，并可作為單戶別墅完全進(jìn)入土地。業(yè)主，所有的事情都可以自己決定（在合理的范圍內(nèi)），從房子的風(fēng)格，庭院和家庭習(xí)慣的改善，到花園，游泳池，網(wǎng)球場(chǎng)，寵物等的建設(shè)。當(dāng)然，業(yè)主還必須支付房屋維修和日常維修的全部費(fèi)用。獨(dú)立別墅通常適合業(yè)主在家購(gòu)買(mǎi)，并可根據(jù)個(gè)人喜好建立自己的夢(mèng)想家園。

 

2聯(lián)排別墅（聯(lián)排別墅）

 

聯(lián)排別墅或聯(lián)排別墅是指獨(dú)立擁有的房屋（連同房屋下面的土地），但與一個(gè)或幾個(gè)鄰居的房屋共用一堵墻。從聯(lián)排別墅的聯(lián)排別墅到商業(yè)區(qū)的兩棟共用兩層建筑和高爾夫球場(chǎng)別墅，這些房屋位于公寓和單戶住宅之間。

 

這是最好的選擇嗎？這取決于個(gè)人的愛(ài)好和興趣。與單戶別墅類似，大多數(shù)這些房屋都有一個(gè)院子（雖然一般都很小）;和公寓一樣，它們通常都配有共用的休閑場(chǎng)所（如游泳池，網(wǎng)球場(chǎng)），但也有嘈雜的環(huán)境和弱的隱私。建筑風(fēng)格同樣有問(wèn)題，通常聯(lián)排別墅的價(jià)格高于公寓，低于單戶別墅。

 

3共管公寓（Condo）

 

還有共管公寓，擁有產(chǎn)權(quán)。同樣，有許多類型和形式的公寓（單戶住宅，倉(cāng)庫(kù)閣樓，高層公寓），但它們與兩個(gè)基本原則不可分割：1）每個(gè)所有者只有自己的單位所有權(quán)和所有權(quán)的部分來(lái)自所有公用設(shè)施的屋頂和外墻。2）所有業(yè)主必須支付住宿費(fèi)用，以便進(jìn)行日常維護(hù)，公共區(qū)域維修，保險(xiǎn)和意外開(kāi)支。

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