在美國(guó)購(gòu)房是否有優(yōu)惠呢
來(lái)源：http://www.fang.com/ask/ask_12163218.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/5/12
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很多人在美國(guó)購(gòu)房，那么在美國(guó)購(gòu)房有哪些優(yōu)惠呢？下面就給大家說(shuō)說(shuō)美國(guó)購(gòu)房的一些優(yōu)惠。
美國(guó)對(duì)公眾購(gòu)房尤其自住房有很多優(yōu)惠政策。國(guó)內(nèi)的讀者一般都知道，美國(guó)自住房住滿(mǎn)兩年以上出售時(shí)享有增值稅減免優(yōu)惠，自住房貸款利息可抵消個(gè)人所得稅等等政策。其實(shí)，還有更多。為了讓民眾買(mǎi)得起房，美國(guó)政府采取補(bǔ)貼等措施，幫助民眾買(mǎi)房。后來(lái)，聯(lián)邦政府又通過(guò)發(fā)行抵押貸款收益券等方式，為購(gòu)房者提供補(bǔ)助。
美國(guó)政府一直采取各種措施，鼓勵(lì)居民擁有自己的住房。早在934年，美國(guó)就設(shè)立了聯(lián)邦住房管理局，上世紀(jì)70年代起，該局開(kāi)始為民眾的住房建設(shè)抵押貸款提供擔(dān)保。1965年美國(guó)又成立了聯(lián)邦住房與城市發(fā)展部，專(zhuān)門(mén)制定住房發(fā)展計(jì)劃的財(cái)政預(yù)算，每年編制預(yù)算并撥款150億美元，用于補(bǔ)貼住房建設(shè)。2000年美國(guó)住房發(fā)展預(yù)算達(dá)到280億美元，占政府總預(yù)算的16％。
最初美國(guó)稅法規(guī)定在征收個(gè)人所得稅時(shí)，對(duì)所有抵押貸款（如購(gòu)買(mǎi)耐用消費(fèi)品）的利息支出均可減免稅收。但從１986年起，此項(xiàng)法律改為只有用于購(gòu)買(mǎi)、建造和修繕住房的貸款利息支出才可減免稅收，這一規(guī)定極大地刺激了住房建設(shè)的發(fā)展和人們買(mǎi)房的積極性。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅1999年，聯(lián)邦政府就為此減免稅收約530億美元。
美國(guó)稅法規(guī)定，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)時(shí)要繳納２％的交易稅。此外，對(duì)于交易所得，按照現(xiàn)行稅法，如果是房主自己住滿(mǎn)兩年以上的住宅，單身者在售房時(shí)價(jià)格與購(gòu)房時(shí)的價(jià)格差不超過(guò)25萬(wàn)美元、已婚者家庭在售房時(shí)與購(gòu)房時(shí)的差價(jià)不超過(guò)50萬(wàn)美元的，都免繳收入所得稅。美國(guó)住房的價(jià)格一直比較穩(wěn)定，購(gòu)入與售出的價(jià)格差很難超過(guò)上述規(guī)定，所以美國(guó)人出售房屋所得基本上免繳收入所得稅，這在一定程度上刺激了二手房市場(chǎng)的發(fā)展。
每個(gè)國(guó)家的國(guó)情不同，相應(yīng)的政策就會(huì)不同，不僅僅是購(gòu)房這一方面，其他方面應(yīng)該也是有很大的差異的。以上便是為您提供的相關(guān)信息，希望能給您帶來(lái)一定的幫助。
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