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　　現(xiàn)在加拿大的房地產(chǎn)市場(chǎng)非�；鸨�，而且當(dāng)?shù)氐穆?lián)邦政府也出臺(tái)了很多相關(guān)的房地產(chǎn)政策，比如說(shuō)加強(qiáng)貸款審批的新規(guī)定。面對(duì)這樣的形勢(shì)，很多中國(guó)的投資者感到十分迷茫，不知道到底要不要在加拿大買(mǎi)房貸款，也不知道這種新規(guī)對(duì)自己的貸款條件有沒(méi)有發(fā)生變化。

　　加拿大買(mǎi)房貸款條件?

　　1.由于加拿大的金融機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)較多，每一個(gè)貸款的類(lèi)型，利率都不相同。安省的利率通常最低，東部沿海省份一般都是1%的利率。如果安省的利率是1%，那么薩省可能會(huì)達(dá)到1.1%-1.2%。

　　2.在買(mǎi)房成家日久之后，貸款的利率可能需要很長(zhǎng)的鎖定期。貸款金融機(jī)構(gòu)可能會(huì)承受比較高的成本風(fēng)險(xiǎn)，所以利率往往會(huì)比較高。一般來(lái)說(shuō)，30-45天內(nèi)成交的，那么利率相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低，每1%的利率大約能低10%-20%。

　　3.如果出現(xiàn)了貸款違約的情況下，阿省居民申請(qǐng)按揭貸款，可能會(huì)需要比較高的首付比例，才能夠獲得比較低的利率。對(duì)于申請(qǐng)者沒(méi)有居住過(guò)的出租屋，往往需要非常高的貸款利率。另外貸款機(jī)構(gòu)承受的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)非常大，如果物業(yè)沒(méi)有辦法出租的話，借款者可能會(huì)沒(méi)有辦法支付房款。

　　上面介紹的就是加拿大買(mǎi)房貸款的各種條件和常見(jiàn)的規(guī)律。如果貸款者的支付首付比例比較高的話，那么貸款的利率就會(huì)比較低，而且額度相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較高。另外如果是一些沒(méi)有居住過(guò)的出租屋，可能會(huì)需要比一般的屋子貸款利率要高。