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很多人都知道美國買得起房子，但是卻住不起房子，這就是因?yàn)槊绹�房地產(chǎn)稅法非常貴的問題，其實(shí)這個(gè)說法是錯(cuò)誤的，也就是因?yàn)檫@樣錯(cuò)誤的想法存在，所以導(dǎo)致一些人不敢購買房子。今天為了幫助大家解決這個(gè)問題，我們就一起了解下美國房地產(chǎn)稅法是怎么一回事。

美國房地產(chǎn)稅是由于土地使用權(quán)出讓，轉(zhuǎn)讓，房屋買賣，交換或贈(zèng)與發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)人征收的一種稅。美國房地產(chǎn)稅(Real Estate Tax or Property Tax)顧名思義是房產(chǎn)屋主每年向當(dāng)?shù)厥姓�府交納的稅種。美國的房地產(chǎn)稅是由各地方政府征收，而不是美國聯(lián)邦來征收。因此各州稅率不一，高低不等，多數(shù)是房子價(jià)值的1-1.8%之間。但如果是投資土地，美國房地產(chǎn)稅則要低許多。

一般來講，美國房地產(chǎn)稅是一年一次繳納的，而且房價(jià)越貴，房產(chǎn)稅越高。一般講，房地產(chǎn)稅是用于市政丶縣郡丶學(xué)區(qū)丶社區(qū)大學(xué)及其它政府機(jī)構(gòu)。美國房地產(chǎn)稅稅屬聯(lián)邦個(gè)人所得報(bào)稅扣稅項(xiàng)目，也可用于抵扣州所得稅扣稅項(xiàng)目，但各州規(guī)定不一。

美國對土地和房屋直接征收的是美國房地產(chǎn)稅，又稱不動(dòng)產(chǎn)稅，歸在財(cái)產(chǎn)稅項(xiàng)下，稅基是房地產(chǎn)評(píng)估值的一定比例(各州規(guī)定不一，從20%到100%不等)。目前美國的50個(gè)州都征收這項(xiàng)稅收，各州和地方政府的不動(dòng)產(chǎn)稅率不同，大約平均1%到3%。由于財(cái)產(chǎn)稅與地方的經(jīng)濟(jì)關(guān)系緊密，因此多由地方政府征收，除馬里蘭州去年將征稅權(quán)上收到政府之外，其它49個(gè)州都是歸地方政府征收。目前財(cái)產(chǎn)稅是地方政府財(cái)政收入的主要來源，同時(shí)也是平衡地方財(cái)政預(yù)算的重要手段，大約占30%。如果扣除聯(lián)邦和州的轉(zhuǎn)移支付收入，僅就地方政府自身的收入來看，大約占近一半。

通過上述的介紹，我們可以發(fā)現(xiàn)，美國房地產(chǎn)稅法并不是太高，所以消費(fèi)者想要購買房子不需要擔(dān)心這個(gè)問題。在美國購買房子價(jià)錢也非常便宜，一般消費(fèi)者都可以承受得起。我們在購買房子的時(shí)候也不要根據(jù)外界的傳言而讓自己產(chǎn)生顧慮，如果實(shí)在弄不明白的話，那么可以向有關(guān)人員咨詢下。