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越來越多的國人投資、移民、置業(yè)到國外。在美國有好多地方為我們國人建筑的，比如說華人街就是，這個地方大多數(shù)人應(yīng)該知道。我們海外置業(yè)，首先國外需要自己的一套房子，下面我們給大家介紹幾點美國買房的注意事項。

美國人講就實用和效率，目前新蓋的房子仍不斷在改進其生活機能的便利性，百年來，美國房子的舒適度穩(wěn)居世界，因此我們買房子不論國內(nèi)外都應(yīng)借鑒美國好房子中幾個有前瞻性生活機能要素。

第一、廚房和家庭間是全家人坐息的空間，應(yīng)該占面積。美國房子都有二個客廳，一個是主客廳一個是家庭間，家庭間都會和開放式的廚房連在一起，有時餐廳也并入成為一個更大的空間，2008年2000呎以下的新房子甚至沒有主客廳或很小，但有比美豪宅空間的廚房和家庭間，這是一個房子最精華的部分，美不美就看這里。國人由于愛大火炒菜，廚房和餐廳隔開封閉且狹小，這樣吃得不健康也把漂亮的廚房給毀了，所以想要有個美麗廚房，觀念要先行。

第二、車庫和進出通道。車庫通向室內(nèi)的門一打開，是廚房放冰箱的地方，因為在購買完一車的食物，要有最近的位置上下貨。我們剛回國內(nèi)在上海住過高層，從停車的地方上下貨到廚房得花一個多鐘，而且全身是汗。后來為此搬去有車庫的連排別墅。國內(nèi)的房子大多沒有接收這些新觀念，我曾在見過從車庫到廚房爬二層樓的別墅，真是有錢不會過日子，使有人幫忙也不應(yīng)該累壞別人。

第三、獨立的洗衣、烘衣間和燃氣烘衣機。 三、二十年前美國的房子多把洗衣機烘衣機放在車庫的一角，十年后開始在一樓有個專門的洗衣房，又過了十年，目前新的房子大都把洗衣間安排在二樓，并且空間也漸漸放大。因為二樓才有衣服��！所以洗衣機烘衣機的位置是在二樓以方便收發(fā)衣物，這是二十年來房子的規(guī)劃隨著家居生活不斷進化的結(jié)果，而這一點國內(nèi)的別墅也是完全跟不上，大部分的新式小區(qū)，仍把洗衣機放在浴室或廚房的一角，烘衣機則完全沒有規(guī)劃。在美國不管房子大小，這洗衣機烘衣機二件一套都是缺一不可的，它們可是家中最忙的電器。還有國內(nèi)到現(xiàn)在還搞不清楚什么是烘衣機最重要的功能。火力十足的燃氣烘衣機可以烘出完全無菌、健康柔軟的衣物、被子，并省下曬衣服及收衣服的寶貴時間精力，在美國美金就可以買到耐用數(shù)十年、容量超大的燃氣烘衣機，如果把衣服曬在院子里甚至?xí)�招來鄰居的抗議，所以想欣賞萬國旗只能去中國。另外要注意的是，烘衣機只有燒燃氣的才是管用的產(chǎn)品，燒電的烘衣機由于烘干效果不好又不節(jié)能，已被美國市場淘汰。

第四、二個以上及夠大的衛(wèi)生間。國內(nèi)普通住宅的衛(wèi)生間一般設(shè)計得很小或很陰暗、也常常不夠用。美式住宅的衛(wèi)生間清爽舒適、也方便清潔維護。主臥室專用的衛(wèi)生間更是明亮寬大，甚至包括了一個能走進去的衣帽間，這可是提升日常生活質(zhì)量重要一步。

第五、廚房水槽下的粉碎機。粉碎機的使用可就近清除所有的廚余，這樣垃圾桶就減少了一半負荷也不再發(fā)臭，使廚房更清潔。

第六、高效空調(diào)。洛杉磯四季如春，但在美國的房子不管氣候如何，制冷制熱都是標準備配不會缺少。國內(nèi)則大部分地區(qū)都是冬冷夏熱，空調(diào)卻不是標配，往往制冷制熱都不足。但要享受舒適的生活非有足夠空調(diào)不可，因此國內(nèi)更應(yīng)發(fā)展高效且節(jié)能的空調(diào)，并和美國一樣成為房產(chǎn)標配，但不能學(xué)美國還在用低效率空調(diào)。

買房子，主要看地理位置，車庫和進出車道�？戳艘陨蠋�點，對于投資者的你，對美國的房子有所了解了吧。