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很多人在美國買房，這樣就涉及買房資金如何匯到國外的問題。其實，很多大的銀行都處理過這類問題，所以你可以去大銀行詢問匯款流程和手續(xù)，以便自己在美國買房匯款時用到。

在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶你去看房子之前，你需要提交一份銀行資金證明(Proof of Funds statement)。這份資金證明可以是您的銀行月結(jié)對賬單或銀行專們?yōu)槟�出示的信以證明您在此銀行有足夠的資金來買你看中的房子。如果您需要從銀行貸款，您還需要拿到一份從貸款銀行出示的預(yù)先核準(zhǔn)貸款的證明 (Pre-approval letter)。這表明銀行在預(yù)審了你的收入和資產(chǎn)后，愿意借出資金給你買房。也就是說您是該銀行格合的貸款人。銀行對每一個來貸款的人都要進行嚴(yán)格的資格審查。所以，預(yù)先核準(zhǔn)貸款證明是非常重要的。當(dāng)然，如果您全部使用現(xiàn)金購房子，您不需要準(zhǔn)備預(yù)先核準(zhǔn)貸款證明。沒有這兩份證明，賣方是不會考慮您的出價的。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會將根據(jù)您的需求帶您去看房子。當(dāng)您看上一棟房子準(zhǔn)備提交出價(offer)時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會幫您聯(lián)系賣方的代理人，協(xié)商價格。當(dāng)我們向賣方提交出價，我們必須將您的銀行資金證明以及預(yù)先核準(zhǔn)貸款證明與offer文件同時附上給賣方。如果沒有這兩份證明，賣方是不會考慮您的offer的，因為現(xiàn)在美國買房，正常情況下所有的合格買家都提供這些證明。因此，事先準(zhǔn)備這些文件是非常重要的。關(guān)于匯款途徑，我是按銀行每人5萬美元/年的額度限制找親戚朋友做人頭走中行匯的，匯款憑證包括:從大陸自己賬戶里匯入幫我們匯款的人的賬戶憑證丶匯款人購匯美金憑證丶匯至美國銀行的憑證;委托他們辦理匯款的委托書。以后這些資料遞交給銀行時可能會需英文翻譯件，銀行也可以安排翻譯，有的銀行收費。 如果你的大額資金在美國的賬戶里沉淀滿3個月(日常小額花費沒關(guān)系的)，ok，美國監(jiān)管認為你的賬戶資金往來沒有異常，你此時買房無需提供資金來源證明，也不需要上述人頭匯款時的有關(guān)憑證了。

所以，想去美國買房的同學(xué)注意了，如無特殊方法，先去一趟美國的銀行開戶，去美國買房前提早匯款，如需貸款，回國準(zhǔn)備有關(guān)信用證明文件，才不會耽誤購房大計。我國外管手伸得長:國內(nèi)人頭匯,國外同一收款人同一賬號每月收匯也不得超過三筆，即15萬美元。要想快速大額匯錢，還要在美國多開兩個賬戶。 向國外匯款如果不想出國最好是選擇國內(nèi)的大銀行，因為，大銀行在國外的代理機構(gòu)較多，例如中國銀行在國外很多大城市，如紐約、倫敦、法蘭克福、東京等都設(shè)有網(wǎng)點。如果匯款人在中行用票匯的方式辦理匯款，取款人可以直接到中行的國外營業(yè)點辦理解付手續(xù)。如果所在地沒有匯出行的營業(yè)點，則要到匯出行指定的托付行辦理，相對來講，在托付行辦理沒有在直接營業(yè)點辦理快捷方便。另外大銀行的網(wǎng)絡(luò)鋪設(shè)要廣，相對小銀行，中間周轉(zhuǎn)的環(huán)節(jié)要少一些，匯款的安全性更高。

看了上面的美國買房匯款流程介紹，你是不是已經(jīng)對去美國買房匯款的處理有了很深的理解了。雖然過程看似復(fù)雜，但是只要你按照正確的流程辦理，相信匯款是很方便和快捷的。值得注意的是:不管用什么途徑匯款，都必須合法、往來清晰，絕對不能通過不正當(dāng)?shù)氖侄螀R款，以免日后出現(xiàn)問題。