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很多人對于買房需要什么手續(xù)并不是很清楚，而很多人天真的以為只要有人就行了，當然這是對于那些可以刷臉的人而言，或許僅僅靠著一張臉就可以了。但是對于很多老百姓而言，有時候買房子需要很多的證件，而且也分好多的步驟。首先買房買房子時一定要驗明房子的產(chǎn)權是否是明確的，就是看這套房子有沒有其它的歷史問題，或者房子的產(chǎn)權有問題。

審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟適用住房要住滿5年才能上市交易。如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。

確認買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。

而且還要辦手續(xù)，就是在簽完合同后要盡快的對房子進行過戶然后辦理房產(chǎn)證，這些手續(xù)不能因為想省錢而私下辦理，一定要到相關部分進行辦理才是合法的，以后才不會有更多的麻煩。