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談起科技園開發(fā)，就不得不提到肯德爾廣場（KendallSquare）。誰能想到，這個40年前什么都沒有的廣場，依托于MIT和創(chuàng)新科技，如今已經(jīng)成為美國最具活力的科技園區(qū)。

如今，每個波士頓(別墅)社區(qū)都想成為肯德爾廣場（KendallSquare）�？系聽枏V場與美國麻省理工學(xué)院（MIT）只有一步之遙，這里是美國公認(rèn)的“創(chuàng)新心臟”。 

近日，哈佛大學(xué)選定著名開發(fā)商鐵獅門(TishmanSpeyer)來開發(fā)其位于奧爾斯頓(Allston)企業(yè)研究園區(qū)的一期工程，這個園區(qū)總共占地14英畝。哈佛大學(xué)校長LarryBacow在一份聲明中說：“鐵獅門將把他們在世界各地積累的杰出經(jīng)驗帶給Allston科研園區(qū)，我們期待其未來的發(fā)展”。“在一個新的社區(qū)，通過融合藝術(shù)、商業(yè)和工程，將為創(chuàng)意和創(chuàng)新創(chuàng)造機(jī)會，并終將結(jié)出累累碩果。”

哈佛大學(xué)的目標(biāo)是將與哈佛商學(xué)院（HarvardBusiness School）和哈佛科學(xué)與工程綜合樓（HarvardScience and Engineering Complex）毗鄰的企業(yè)研究園區(qū)打造成一個創(chuàng)新集群。

根據(jù)哈佛大學(xué)的公告顯示，鐵獅門專注于“大膽創(chuàng)新”的建筑，關(guān)注公共領(lǐng)域和可持續(xù)性發(fā)展，提供滿足政府要求的經(jīng)濟(jì)適用房，并致力于多樣化，這些都是其在競標(biāo)過程中獲勝的關(guān)鍵。

“鐵獅門專注于這些共同的目標(biāo)和愿望，將會帶來一個創(chuàng)新的企業(yè)研究園區(qū)——這將對哈佛和整個地區(qū)正在進(jìn)行的前沿的制度研究和教學(xué)進(jìn)行補充，也能夠融入到已經(jīng)蓬勃發(fā)展的社區(qū)中，”哈佛大學(xué)奧爾斯頓土地公司董事會主席、哈佛商學(xué)院院長Nitin Nohria在一份聲明中說。 

哈佛大學(xué)已經(jīng)獲得波士頓的批準(zhǔn)，在企業(yè)研究園區(qū)的第一階段開發(fā)90萬平方英尺，包括一個40萬平方英尺的辦公室和實驗室大樓，一個25萬平方英尺的酒店和會議中心，以及一個25萬平方英尺的住宅。

哈佛大學(xué)最初為其企業(yè)研究園區(qū)規(guī)劃了36英畝的土地，但根據(jù)馬薩諸塞州收費公路的重新調(diào)整，哈佛大學(xué)還有更多的土地可供使用。哈佛在Allston擁有358英畝的土地，其中包括2000年從CSX交通公司以1.51億美元收購的MassPike周圍的47英畝土地。波士頓房地產(chǎn)界的許多人士都預(yù)計，考慮到肯德爾廣場接近于零的空置率，以及以及每平方英尺高達(dá)100美元的租金，Allston企業(yè)研究園區(qū)將成為肯德爾廣場（KendallSquare）的有力競爭對手。 

隨著Allston企業(yè)研究園區(qū)的開發(fā)，其將成為整個區(qū)域和周邊城市的又一孵化器，也會將住房、學(xué)術(shù)和商業(yè)空間有機(jī)結(jié)合起來，創(chuàng)造一個充滿活力的多功能社區(qū)，這也必將會給周圍的社區(qū)帶來無限的商機(jī)和機(jī)遇！

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