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我們很多人知道結(jié)束的年一些理財(cái)建議，我們可以用它來(lái)降低我們的納稅義務(wù) - 杏我們的401（k ） ，資助愛爾蘭共和軍，并使慈善捐款。但也有一些房地產(chǎn)相關(guān)的行動(dòng)，也有幫助。隨著時(shí)間不多了日歷翻轉(zhuǎn)之前，新的一年，跳上一些聰明的策略，可以幫助你留住更多的錢的。

1.買房

一個(gè)快速代管，你可以在今年年底，這將意味著你可以把一個(gè)漂亮的扣在你的2015年稅前關(guān)閉。 “我們計(jì)算過(guò)，房主誰(shuí)了平均每四個(gè)稅收優(yōu)惠將索賠$ 15871家庭有關(guān)的扣除額（如果他或她詳細(xì)列明）表示，”houselogic。這包括按揭利息，在貸款支付點(diǎn)，房產(chǎn)稅和抵押貸款保險(xiǎn)。

獲得預(yù)先批準(zhǔn)，現(xiàn)在也可能意味著這個(gè)月的低利率鎖定在預(yù)測(cè)上升前。

“美國(guó)人想要購(gòu)買一個(gè)家庭所面臨的壓力，盡快行動(dòng)起來(lái)，為那些遭受民族的住房市場(chǎng)，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)衰退可能即將結(jié)束谷底的抵押貸款利率的時(shí)代，”華盛頓郵報(bào)說(shuō)。 “多年以來(lái)，許多購(gòu)房者都享受了低于4％的利率，比歷史平均水平低得多，但許多分析師表示，如果美聯(lián)儲(chǔ)開始拉了回來(lái)，它支持美國(guó)經(jīng)濟(jì)下個(gè)月將改變，因?yàn)槭袌?chǎng)普遍預(yù)期。在央行的基準(zhǔn)利率的增加可能會(huì)導(dǎo)致利率提高對(duì)各種貸款，尤其是抵押貸款。“

華盛頓郵報(bào)指出，抵押貸款申請(qǐng)?jiān)鲩L(zhǎng)了20％，今年秋天與去年同期相比 - 或許反應(yīng)利率上升的威脅。

2.再融資

快速，之前利率上浮。 “抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)預(yù)計(jì)，30年期的貸款利率將達(dá)到4.8％，到明年年底，超過(guò)5％，在2017年，”華盛頓郵報(bào)說(shuō)。 “價(jià)格都沒(méi)有因?yàn)榻?jīng)濟(jì)衰退那么高。”

但并非所有人都對(duì)再融資的主要候選人。 “如果你能刮胡子從目前的抵押貸款利率至少1個(gè)百分點(diǎn)，那么再融資很可能是有道理的，”Interest.com說(shuō)。 “比方說(shuō)，你有一個(gè)30年期固定利率住房貸款多數(shù)民眾贊成收取5.6％.Refinance在目前的利率，你會(huì)用，每個(gè)月約90 $減少你每月支付每$ 10萬(wàn)個(gè)，你借錢。

對(duì)大多數(shù)借款人的最好的交易是一個(gè)提供最低的利率，沒(méi)有點(diǎn)和$ 2,000或更少的貸款費(fèi)用。“

3.早讓你一月房款

如果你已經(jīng)是一個(gè)房主，讓您的按揭付款月份在十二月將允許你今年扣除利息。

“除非你希望你的收入明年上漲，嘗試聲稱一樣多扣除的費(fèi)用盡可能在年底前，使您可以采取注銷宜早不宜遲，”吉普林說(shuō)。

4月初支付的房產(chǎn)稅

“在州，房產(chǎn)稅是由于在多個(gè)數(shù)據(jù)塊，它可能是有意義的預(yù)繳下一年度的第一期在今年結(jié)束前，”福布斯說(shuō)。 “這是特別的人希望他們的收入在2015年下降只是要確保你的抵押貸款公司允許預(yù)先付款的情況。”

5.延期支付租金

有出租物業(yè)？ “一個(gè)簡(jiǎn)單的方法來(lái)減輕你的稅務(wù)負(fù)擔(dān)在未來(lái)的一年是延遲收到租金物業(yè)費(fèi)，直到后的第一年中，”ABC新聞?wù)f。這樣，就不會(huì)被征稅，直到來(lái)年。

6.購(gòu)買出租物業(yè)

出租房的折舊實(shí)際上可以幫助你的錢。這可能是太晚了齊心協(xié)力購(gòu)買在這么晚的日期，但至少你會(huì)知道要為明年準(zhǔn)備的東西。

“這已經(jīng)不是什么秘密，出租物業(yè)賠錢在紙面上。隨著過(guò)時(shí)的功能，您可以扣除抵押貸款利息的房客是付出了你，不要說(shuō)旅游，房產(chǎn)稅，社區(qū)管理費(fèi)，維修，保養(yǎng)的事實(shí)，家庭辦公，生活用品，手機(jī)，等等稅收優(yōu)惠迅速增加，“注冊(cè)會(huì)計(jì)師馬克J.科勒說(shuō)。 “最起碼，你將能夠攜帶這些損失無(wú)限期地向前核銷對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)銷售，如果你不能夠立即對(duì)你的其他收入扣除他們的稅收優(yōu)惠可能是驚人的。”