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海淀區(qū)五道口的房子已經(jīng)漲到了近10萬(wàn)元一平方米，一套小小的37平方米開間居然叫價(jià)350萬(wàn)元？近日來，“10萬(wàn)元一平方米”成了網(wǎng)絡(luò)上與北京房?jī)r(jià)最相關(guān)的熱詞。記者連日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這只是因?yàn)槲宓揽谌A清嘉園一套37平方米的小戶型二手房，報(bào)出了350萬(wàn)元的價(jià)格，門店業(yè)務(wù)員還在不斷推波助瀾稱仍要漲價(jià)。到了昨天，連中介都忍不住出來澄清說同一小區(qū)均價(jià)遠(yuǎn)低于10萬(wàn)元，這一套小戶型為“極個(gè)別案例”，甚至斷定很難成交。五道口房源真的已經(jīng)貴到如此地步？此前才5萬(wàn)元到6萬(wàn)元一平方米的房?jī)r(jià)，如今一下躥升了67%？通過走訪附近多家門店，記者統(tǒng)計(jì)出華清嘉園目前至少有40多套二手房在售，除了這套小戶型，其他房源的掛牌價(jià)格仍在每平方米5萬(wàn)到6萬(wàn)元左右，并沒有顯著變化。 

而已經(jīng)完成網(wǎng)簽甚至過戶的二手房成交數(shù)據(jù)顯示，去年10月18日，華清嘉園一套38平方米單居每平方米成交價(jià)為6.08萬(wàn)元，為區(qū)域內(nèi)最高；1個(gè)月后，該小區(qū)成交一套148平方米的三居室，單價(jià)降回每平方米4.99萬(wàn)元，同月一套53平方米的一居室成交價(jià)為285萬(wàn)元，單價(jià)為每平方米5.38萬(wàn)元。從去年12月到今年3月，這個(gè)小區(qū)成交了8套房，其中面積最小的50平方米，最大的為205平方米；最小戶型的成交單價(jià)為每平方米5.72萬(wàn)元，幾套房中，單價(jià)成交價(jià)最低的，為每平方米4.17萬(wàn)元。