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很多買房子的人都知道，如果不是一次全部交完房款，都是需要貸款買房的。貸款買房的好處就是不用一下子把全部的積蓄都花費(fèi)出去，這樣會(huì)有很大的壓力，可以向銀行申請(qǐng)貸款，然后按月付信息。那么在美國(guó)購(gòu)房貸款選擇哪個(gè)銀行好呢?

房貸一般由開(kāi)發(fā)商指定銀行貸款;因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商與銀行有合作協(xié)議書(shū)，一般情況個(gè)人無(wú)法選擇銀行的;二、根據(jù)你的情況，你所在的地方，公積金在哪家銀行開(kāi)戶，建議你就在哪家銀行申請(qǐng)公積金貸款，這樣方便些;三、申請(qǐng)公積金貸款，需要你單位在你的申請(qǐng)表上蓋章，再到公積

其實(shí)你選擇銀行，還要看開(kāi)發(fā)商對(duì)這個(gè)樓盤，安排的是什么銀行，有些樓盤，可以辦理按揭的銀行數(shù)量是有限的，不是業(yè)主自己隨便找，而是在他們的規(guī)定范圍內(nèi)的，具體的建議你提前問(wèn)一下開(kāi)發(fā)商。

等額本息貸款買房時(shí)，每月還款額計(jì)算公式為：

[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

個(gè)人住房委托貸款全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無(wú)論是投資者還是購(gòu)房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購(gòu)買住房。

通過(guò)上面的介紹，我們知道了，在貸款買房的時(shí)候，要選擇哪一個(gè)銀行貸款，不是自己說(shuō)了算的。而是要看房產(chǎn)中介或者開(kāi)發(fā)商跟哪個(gè)銀行合作，買的房子對(duì)應(yīng)的是哪個(gè)樓盤，可以貸款的數(shù)目是多少，這都是需要去了解一下的。