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　上周，一位想在市中心買(mǎi)一套小戶型二手房安身、尋尋覓覓好幾個(gè)月的女友，經(jīng)歷了人生第一次被“搶”房事件，頗受了幾分刺激。

　　那是一套流水西苑的房子，不到40方，賣(mài)家出凈價(jià)71萬(wàn)，均價(jià)算下來(lái)19000元/平方米多一點(diǎn)。這樣的價(jià)格，比起21000－22000元/平方米的市場(chǎng)行情價(jià)要低兩千左右，女友聽(tīng)到時(shí)也挺動(dòng)心，忙不迭從濱江飛車(chē)趕去看房。

　　誰(shuí)知時(shí)候不對(duì)，四點(diǎn)出發(fā)，活活在高架上堵了一小時(shí)。四點(diǎn)半，中介來(lái)電狂催：“怎么還沒(méi)到？能不能現(xiàn)在就定下來(lái)要？”女友遲疑：“房子都還沒(méi)看到呢……”等到五點(diǎn)火急火燎趕到，人去樓空，房子已經(jīng)賣(mài)掉。事后據(jù)說(shuō)這套房子只掛牌了半天，N家中介當(dāng)天帶了二十多組客戶先后看房，流水席似的熱鬧極了。

　　也許只是因?yàn)楸蝗藫屃�，原本心態(tài)淡定準(zhǔn)備先慢慢看著不急于下手的女友，一下子對(duì)這套房子分外念念不忘起來(lái)：“真遺憾啊，如果當(dāng)時(shí)我及時(shí)趕到，搞不好還會(huì)跟人競(jìng)價(jià)呢。”我勸了她幾句，說(shuō)現(xiàn)在還是買(mǎi)方市場(chǎng)，要買(mǎi)房還怕沒(méi)機(jī)會(huì)？她仍頗有些意難平。

　　轉(zhuǎn)念一想，也難怪，買(mǎi)房人的心態(tài)還不都是鍛煉出來(lái)的。想起我的另一位女友，在2008年上半年出手買(mǎi)了一套小房子，單價(jià)13000元/平方米，誰(shuí)知9月風(fēng)云突變?nèi)f科打折，房?jī)r(jià)迅速降了兩千，總房款縮水15萬(wàn)，一兩年的收入瞬間蒸發(fā)，那時(shí)杭州房?jī)r(jià)又從未有過(guò)掉頭往下的先例，一時(shí)之間也是愁腸百結(jié)郁悶了很久；還好那一輪房?jī)r(jià)跌得快回來(lái)得也快，一年后就漲回來(lái)了，后來(lái)更是噌噌噌上得厲害，女友的房子在行情最好的時(shí)候能夠賣(mài)到25000元/平方米；現(xiàn)如今，周邊的一手房?jī)r(jià)格又跌回18000元/平方米，正在裝修的女友卻已經(jīng)淡定無(wú)比，“自己住的房子，舒服最重要，不管漲跌反正都不會(huì)賣(mài)了套現(xiàn)，實(shí)在不用太糾結(jié)。再說(shuō)房?jī)r(jià)長(zhǎng)線肯定是看漲的，過(guò)程中的低谷，無(wú)須理會(huì)。”

　　的確，樓市正處于動(dòng)蕩時(shí)期，誰(shuí)都不敢打包票說(shuō)現(xiàn)在抄的就是底部，那么，對(duì)更為注重房子品相地段配套以及買(mǎi)房時(shí)間的剛需來(lái)說(shuō)，也只能心態(tài)好一點(diǎn)，求一個(gè)相對(duì)合理價(jià)位。就像文章開(kāi)頭我的那位之前對(duì)樓市完全不熟悉的女友，幾個(gè)月的二手房看房經(jīng)驗(yàn)讓她了解了大概市場(chǎng)行情，被搶房經(jīng)歷告訴她什么樣的價(jià)格是合算的；昨天她又去看了一套流水西苑相同戶型的小套，房東開(kāi)價(jià)75萬(wàn)，“我跟他說(shuō)如果71萬(wàn)肯賣(mài)我就二話不說(shuō)買(mǎi)了，房東答應(yīng)好好考慮一下。”

看來(lái)買(mǎi)房時(shí)的心態(tài)問(wèn)題也是一間不容小看的事情��！