美國德州房價一路飆高 房租年年漲華人不租改買
來源：http://finance.chinanews.com/hr/2013/09-04/5245235.shtml作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/12/2
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據(jù)美國《世界日報》報道，美國景氣復(fù)蘇，經(jīng)濟的熱度，讓低迷的房地產(chǎn)消費市場回溫；看準投資商機，不少華人留學(xué)生家長與新移民舍不得子女在外地求學(xué)沒落腳處，距離學(xué)校近的公寓，租金貴得嚇人，承租價格低廉的房子，又須考慮安全隱憂等問題，倒不如在學(xué)校周圍置產(chǎn)，既可投資又能收租，用租金支付學(xué)雜費，可謂一舉兩得。
目前正在攻讀博士的陳姓留學(xué)生表示，由于讀博士約要花三至五年，初到美國的頭兩年，他與大部分留學(xué)生一樣在外租屋，但因有意長期在當?shù)匕l(fā)展，“與其每個月付房租給房東，何不貸款買房，既能存錢，住得也安穩(wěn)”。加上去年房價低迷，自覺買房時機成熟， 因此，在父母“金援”下，買下人生第一棟房產(chǎn)。他說，最近看到報章雜志報導(dǎo)房地產(chǎn)火紅，德州房價一路飆高，即便日后想轉(zhuǎn)賣也有增值空間，相當劃算。
相較于陳先生買房自住，房地產(chǎn)經(jīng)紀Amy邵則是為減少經(jīng)濟負擔與額外多余開銷，利用其專業(yè)投資理財，幫正在奧斯汀德州大學(xué)(UT Autin)念書的女兒買房，地點選在鄰近學(xué)校、地段佳、生活機能良好且安全性高的Crossing Place，讓女兒當“二房東”，將房租收益用來繳學(xué)雜費。
Amy說，因為剛開始女兒不滿意學(xué)校宿舍，傾向在校外租屋，她轉(zhuǎn)念一想，置產(chǎn)除了自己的房子住得安心之外，也可過濾同住的室友，也趁此教導(dǎo)小孩提早培養(yǎng)投資理財概念，從日常出租程序中，學(xué)習(xí)經(jīng)營管理，懂得如何將租金運用在日常生活 上，維持收支平衡，“這對小孩來說是一種鍛煉；相對地，對家長來說也是很好的投資方式。”
Amy指出，房地產(chǎn)投資就像“會下蛋的金雞母”， 只要選對時機“出手”，再趁著房市一片看好時脫手，就跟股票期貨市場沒兩樣。尤其，德州房產(chǎn)環(huán)境得天獨厚，房價和生活消費指數(shù)較低廉。她透露，不少中國人口袋深，捧著現(xiàn)金搶房子越見普遍，買房再分租給留學(xué)生，成了荷包滿滿的“包租公”與“包租婆”。
如今，Amy與女兒合作無間，女兒負責房屋出售的市場營銷，她則嚴格把關(guān)房客質(zhì)量，減少不必要的房屋糾紛和提升居住環(huán)境。她建議，有興趣加入包租行列的民眾，不妨選擇學(xué)校附近熱門路段，再將房子裝修改造一番，只要屋況新、門面好、包水電，在奧斯汀地區(qū)月租500元，非常搶手。
這樣一舉兩得真是一個不錯的選擇！
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