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買房不易裝修更難,盤(pán)點(diǎn)家裝設(shè)計(jì)師的宰新潛規(guī)則

來(lái)源:http://mt.sohu.com/20150704/n416173611.shtml作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2015/11/30

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辛辛苦苦幾十年,裝個(gè)修還得回到解放前。偷工減料、甲醛超標(biāo)、原料掉包、巨額回扣、山寨工程等等,對(duì)于普通業(yè)主而言,裝修之難,難于上青天!能買起房已經(jīng)相當(dāng)不容易了,然而,買房不易裝修更難,最重要的是,錢沒(méi)少花,心沒(méi)少操,裝修質(zhì)量卻一團(tuán)糟。

 第一點(diǎn):被吃回扣

  設(shè)計(jì)師“吃回扣”是家裝行業(yè)“潛規(guī)則”之一,人們對(duì)此既痛恨又無(wú)奈。

設(shè)計(jì)師之所以敢吃“回扣”,皆與公司經(jīng)營(yíng)模式缺陷、缺乏嚴(yán)格的監(jiān)督制度有關(guān)。有位“中產(chǎn)階層”客戶看到某家以“好設(shè)計(jì)”為賣點(diǎn)的裝潢公司廣告后,專程和一位設(shè)計(jì)師簽約。設(shè)計(jì)師打著“一站式服務(wù)”旗號(hào)大包大攬了洽談、方案設(shè)計(jì)、預(yù)算等,還于“百忙之中”多次陪同客戶跑建材市場(chǎng)。但客戶漸漸發(fā)現(xiàn),每當(dāng)工地急需設(shè)計(jì)師去協(xié)調(diào)處理問(wèn)題,打電話找他,不是在展會(huì)就是陪其他客戶買材料!聯(lián)想到設(shè)計(jì)師曾多次誘導(dǎo)自己變更預(yù)算項(xiàng)目,改到建材市場(chǎng)另購(gòu)“質(zhì)量保證沒(méi)問(wèn)題、價(jià)格肯定比我們公司實(shí)惠”材料的不尋常行為,客戶似有所悟:自家裝潢臨近尾聲,對(duì)這位“吃回扣”專業(yè)戶而言,沒(méi)有太大價(jià)值了!

  第二點(diǎn):免設(shè)計(jì)費(fèi)陷阱

  設(shè)計(jì)師“免設(shè)計(jì)費(fèi)”往往是裝潢公司挖掘“低價(jià)”陷阱的工具,對(duì)社會(huì)危害性極大。

 在設(shè)計(jì)收費(fèi)常規(guī)化的今天,“免設(shè)計(jì)費(fèi)”很可能因?yàn)樵O(shè)計(jì)師是剛出校門(mén)的新手或半路出家的“和尚”。生活閱歷和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)欠缺、從業(yè)資質(zhì)不足,設(shè)計(jì)方案易現(xiàn)缺陷。施工項(xiàng)目就會(huì)頻頻變更,質(zhì)量隱患重重。一旦飾后服務(wù)叫不應(yīng),必定影響正常生活!而稍有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師被破格定位“首席”或“總監(jiān)”,多為充門(mén)面。裝潢公司明知消費(fèi)者需要設(shè)計(jì),但出于贏利最大化目的就用“免設(shè)計(jì)費(fèi)”掩蓋“免設(shè)計(jì)含量”的本質(zhì)。其實(shí),明白人都知道:設(shè)計(jì)不收費(fèi),誰(shuí)給設(shè)計(jì)師薪水?不做手腳、不偷工減料怎么行!

  第三點(diǎn):被忽悠

  裝潢社會(huì)展上的設(shè)計(jì)師,多是假冒“全能型”的“簽單殺手”,未必真能滿足客戶對(duì)設(shè)計(jì)的需求。

  設(shè)計(jì)師到展會(huì)接單,本屬一些公司的經(jīng)營(yíng)模式無(wú)可厚非,問(wèn)題出在不管三七二十一爭(zhēng)相以“全能型設(shè)計(jì)”誤導(dǎo)客戶簽單的行為極其惡劣。大家爭(zhēng)先恐后這么做,與考評(píng)設(shè)計(jì)師能力著重看接單量的“企業(yè)文化”有關(guān)!置身于如此大環(huán)境,設(shè)計(jì)師只能揚(yáng)短避長(zhǎng),被唯利是圖的思想潛移默化。因此,其結(jié)果多數(shù)都重復(fù)浪費(fèi)客戶大量時(shí)間、精力和金錢,又糟蹋寶貴的裝潢和設(shè)計(jì)資源。

  第四點(diǎn):設(shè)計(jì)過(guò)度化

  設(shè)計(jì)方案“過(guò)度化”的實(shí)質(zhì)就是“中看不中用”,讓客戶多花冤枉錢!

 “過(guò)度化設(shè)計(jì)”的病根,在于無(wú)視房型的空間局限,誤導(dǎo)客戶增加裝飾性設(shè)計(jì)。材料多賣了,人工費(fèi)和設(shè)計(jì)師個(gè)人收入增加了……客戶不吭聲,裝潢公司樂(lè)得裝聾作啞。追加預(yù)算,當(dāng)然客戶買單。但是大裝潢公司的設(shè)計(jì)方案嚴(yán)格遵守操作規(guī)程,具可操作性,但最終確認(rèn)由客戶說(shuō)了算。

  編輯提醒:要規(guī)避這些問(wèn)題,最重要的還是選擇正規(guī)的裝潢公司

  其實(shí),要規(guī)避這些問(wèn)題,最為重要的是,我們要找到信譽(yù)較高的裝潢公司,它們有自己的品牌,設(shè)計(jì)師的行為也都會(huì)很規(guī)范。

 

 

 

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標(biāo)簽:買房不易裝修更難

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