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      那么美國(guó)的一線城市是否會(huì)遵循不同的房?jī)r(jià)規(guī)律呢？現(xiàn)在讓我們來(lái)回顧一下美國(guó)一些大城市在80年代末以來(lái)的房?jī)r(jià)歷史。

      洛杉磯和舊金山從80年代末到2013年的扣除通脹后的實(shí)際房?jī)r(jià)。如果把紐約房?jī)r(jià)在1988年初的房?jī)r(jià)折成一塊錢(qián)，那么到2013年紐約房?jī)r(jià)在扣除美國(guó)通脹 后剛好是0.99元；換句話說(shuō)，紐約過(guò)去25年的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率非常準(zhǔn)確，正好是美國(guó)通脹率；其間經(jīng)歷了90年代房?jī)r(jià)大幅度下滑，包括三菱地產(chǎn)于1996年宣 布洛克菲勒中心項(xiàng)目破產(chǎn)，以3.08億美元的價(jià)格，加上8億美元的債務(wù)，賣(mài)回給包括洛克菲勒家族在內(nèi)的美國(guó)人；紐約房?jī)r(jià)在21世紀(jì)初開(kāi)始大幅度上漲，到 2006年達(dá)到頂點(diǎn)的1.5元，到2013年跌回0.99元，完成了25年的輪回。

       類(lèi)似的，如果在1988年初把波士頓的房?jī)r(jià)折成1元，那么到2013年漲到1.08元，相當(dāng)于扣除通脹后以每年0.3%的速度增長(zhǎng)，其間也經(jīng)歷了和紐約一樣 的漲跌周期。如果在1988年初把洛杉磯的房?jī)r(jià)折成1元，那么到2013年漲到1.12元，相當(dāng)于扣除通脹后以每年0.46%的速度增長(zhǎng)；如果在1988 年初把舊金山的房?jī)r(jià)折成1元，那么到2013年漲到1.29元，相當(dāng)于扣除通脹后以每年1%的速度增長(zhǎng)。舊金山的房?jī)r(jià)漲幅是最大的，一個(gè)重要原因是硅谷造 富的驅(qū)動(dòng)。