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作為當(dāng)今世界最發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體的美國，其房地產(chǎn)稅收經(jīng)歷了長期的發(fā)展和完善，已趨于相對穩(wěn)定和成熟，在西方發(fā)達(dá)國家的房地產(chǎn)稅制中具有代表性。美國的房地產(chǎn)稅收以“寬稅基，少稅種”為基本原則。寬稅基，即對除公共、宗教、慈善等機(jī)構(gòu)的不動產(chǎn)實行免征外，其余的不動產(chǎn)所有者或占有者均為納稅對象。少稅種，即美國設(shè)置的有關(guān)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收種類，只有財產(chǎn)稅這一種。
     絕大部分的美國地方政府（即聯(lián)邦、州之下的“基層”政府，大的比如1000余萬人的紐約市，小的比如幾千人的自治鎮(zhèn)），房地產(chǎn)稅收是最重要的支柱性稅收來源，并且自從殖民統(tǒng)治時期以來就已經(jīng)具有顯著的稅制特征。每個州的憲法和法令，為房地產(chǎn)評估和稅收征管機(jī)構(gòu)的建立提供法律依據(jù)，自開征以來一直是其地方政府財政收入的主要來源。從1975年至今，據(jù)統(tǒng)計均占地方稅收收入的50%以上（有的地方甚至高達(dá)80%左右）。
     從稅收的分布結(jié)構(gòu)來看，美國重視對房地產(chǎn)的保有環(huán)節(jié)征稅，而針對流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅收負(fù)擔(dān)相對較輕（反觀我國，恰恰在消費住房保有環(huán)節(jié)征稅上是空白）。美國對土地和房屋直接征收的是房地產(chǎn)稅（又稱不動產(chǎn)稅），歸在財產(chǎn)稅項下，稅基是房地產(chǎn)評估值的一定比例(各州規(guī)定不一，從20% —100%不等)。各州和地方政府的不動產(chǎn)稅率不同，平均大約1%—3%，往往通過當(dāng)?shù)刈h會審批預(yù)算的程序來一年一定（有不少地方是根據(jù)當(dāng)年財力安排的要求“倒算”出來的稅率）。除保有環(huán)節(jié)的稅收外，當(dāng)然還有交易環(huán)節(jié)的稅。房地產(chǎn)取得稅是對取得土地、房屋所有權(quán)人課征的稅收，一般依照房地產(chǎn)的取得方式而設(shè)置稅種。房地產(chǎn)所得稅是對房地產(chǎn)或土地在經(jīng)營、交易過程中，就其所得或增值收益課征的稅收。美國的房地產(chǎn)交易稅稅率約為2%，在房地產(chǎn)買賣時繳納。