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很多人在美國(guó)買房，都會(huì)向銀行申請(qǐng)貸款按揭，但是當(dāng)遭遇金融危機(jī)或是失業(yè)時(shí)，穩(wěn)定的工作收入收到威脅，還款壓力增大，有時(shí)甚至?xí)�出現(xiàn)斷供的現(xiàn)象。在美國(guó)出現(xiàn)斷供是很嚴(yán)重的，如果連續(xù)3個(gè)月出現(xiàn)斷供現(xiàn)象的話，銀行可以不通過法庭，直接對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)賣，拍賣過程以收回貸款余額為基礎(chǔ)。如果銀行實(shí)行強(qiáng)賣的話，對(duì)房主構(gòu)成的損失是很大的，之前付出的利息和購(gòu)房資金的機(jī)會(huì)成本都會(huì)付之東流。房主還需承擔(dān)強(qiáng)賣過中所發(fā)生的所有費(fèi)用。而且銀行有可能會(huì)為盡快收回貸款資金而將房子低賣。房主的信用分?jǐn)?shù)也會(huì)因此而大大降低，損失慘重。那么在美購(gòu)房，如何能避免斷供呢？以下有兩點(diǎn)意見：

1. 保持一定的現(xiàn)金流

    不像美國(guó)人，華人大都不喜歡貸款欠錢。當(dāng)手上持有現(xiàn)金流的時(shí)候會(huì)習(xí)慣于提前還款，以減少利息。然而減少的利息和斷供所造成的損失比起來就是小巫見大巫了。所以我們建議持有一定的現(xiàn)金，以確保當(dāng)收入出現(xiàn)波動(dòng)的時(shí)候，還款能力不受影響。

2. 向銀行申請(qǐng)?jiān)黾臃课輧糁档盅嘿J款額度

     隨著房屋還款額度的增加，房屋的凈值是隨之增加的。我們有時(shí)候可以借用銀行的錢，為我們自己避免風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工作收入有波動(dòng)時(shí)，可以向銀行申請(qǐng)?jiān)黾臃课輧糁档盅嘿J款額度，重組貸款，確保還款不受影響。