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隨著海外置業(yè)的火熱，加拿大的房產(chǎn)也成為了很多國(guó)內(nèi)投資者的選擇。那么在加拿大購(gòu)置房屋時(shí)，您了解相關(guān)保險(xiǎn)嗎？您知道房屋貸款保險(xiǎn)與保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)有什么不同嗎？

一、價(jià)格不同

保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)一般需要體檢，比房屋貸款保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的保險(xiǎn)要便宜很多。

為什么會(huì)價(jià)格不一樣，而且相差這么多呢？因?yàn)榉课葙J款向你提供的通常以團(tuán)體保險(xiǎn)形式，不分性別，職業(yè)和抽煙等具體情況。

而保險(xiǎn)公司對(duì)投保人進(jìn)行身體檢查，具體到每個(gè)人的具體情況，如果不吸煙，保費(fèi)低很多。

二、賠付不同

房屋貸款保險(xiǎn)賠付金直接歸貸款機(jī)構(gòu)，用來(lái)清還房屋貸款，你雖然投保卻并不是保單的持有人，你不是指定受益人，貸款機(jī)構(gòu)才是受益人。

保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)賠付歸你的受益人，你是保單的持有人，你指定受益人，而且只有你才能取消或更改保單，賠付金直接給你的受益人，可自行決定如何運(yùn)用。

三、賠付額不同

房屋貸款賠付額與房屋貸款額相關(guān)，而隨著您的貸款額減少，賠付額也降低。另外，房貸還清之日，也是保險(xiǎn)終止之期。若轉(zhuǎn)換貸款機(jī)構(gòu)，保障也隨之終止。

保險(xiǎn)公司賠付額在您的合約期內(nèi)不變。

四、核保和賠付的不同

房屋貸款保險(xiǎn)采取的是“事后”核保，因此房屋貸款保險(xiǎn)，只需填寫(xiě)健康問(wèn)卷，不需要體檢。當(dāng)投保人不幸去世或患病無(wú)法支付房屋貸款時(shí)，房屋貸款保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)才開(kāi)始 對(duì)申請(qǐng)人當(dāng)年申請(qǐng)表所填內(nèi)容、所回答問(wèn)題的真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。如果一旦發(fā)現(xiàn)有不屬實(shí)的情況，可認(rèn)定投保人說(shuō)謊，就會(huì)拒絕賠償；即使沒(méi)有這些問(wèn)題，被保人去世的時(shí)候，也會(huì)做調(diào)查，之后才決定賠償或不賠償。

保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)采取的是“事前”核保，受保人需要經(jīng)過(guò)規(guī)定的體檢和嚴(yán)格的核保才能購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)時(shí)不容易，但賠付時(shí)卻很簡(jiǎn)單。

上述內(nèi)容也許會(huì)隨著時(shí)間、政策的不同而發(fā)生變化，小編不能為您盡善盡美的介紹。如果您想要了解更多的詳情，歡迎咨詢(xún)北美購(gòu)房網(wǎng)的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，我們竭誠(chéng)為您服務(wù)。