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在美國置業(yè)，每年需要繳納的基本稅費繁雜。除了基本稅費房產(chǎn)稅、物業(yè)費、房屋保險費等之外，因其房屋所在的地區(qū)、房屋物業(yè)類型等因素，稅務(wù)也有不同。那么對于意欲在美國購房置業(yè)的中國投資者來說，需要承擔哪些稅務(wù)呢？

第一，房地產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅也稱為物業(yè)稅或為地稅，是地方針對房地產(chǎn)征收的郡稅、市稅、學區(qū)稅的總稱。美國通常為1-3%，加州差不多在1.2-2.0%之間。

第二，房屋保險。在加州一般的區(qū)域，一棟三十萬到五十萬的房子，它的房屋保險費每年通常在400到600美元之間；在其它州可能也有一些天然災(zāi)害。你想要你的房子得到保障，就要購買房屋保險。其實保險購買與否是其自我選擇，但是如果要貸款，銀行一定要你買保險才肯貸款給你。

第三，社區(qū)費，在國內(nèi)稱為物業(yè)費。如果你買的是城市屋，費用一般在二十元到三百五十元之間，社區(qū)費中通常包含火險部份，每一戶可不必單獨購買。因為房子是相連的，所以他們的火險是共同承擔的。

第四，物業(yè)費。物業(yè)費主要是針對公寓而言的，別墅一般沒有物業(yè)，那種開發(fā)商建一大片新別墅可能也有物業(yè)費。

美國的稅務(wù)比較龐雜，其稅務(wù)承擔的程序也非常之必要，中國投資者在美國購置房產(chǎn)之前要慎重考察美國的實務(wù)才符合理性投資人的特征。