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在美國(guó)置業(yè)，每年需要繳納的基本稅費(fèi)繁雜。除了基本稅費(fèi)房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)等之外，因其房屋所在的地區(qū)、房屋物業(yè)類型等因素，稅務(wù)也有不同。那么對(duì)于意欲在美國(guó)購(gòu)房置業(yè)的中國(guó)投資者來(lái)說(shuō)，需要承擔(dān)哪些稅務(wù)呢？

第一，房地產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅也稱為物業(yè)稅或?yàn)榈囟�，是地方針�?duì)房地產(chǎn)征收的郡稅、市稅、學(xué)區(qū)稅的總稱。美國(guó)通常為1-3%，加州差不多在1.2-2.0%之間。

第二，房屋保險(xiǎn)。在加州一般的區(qū)域，一棟三十萬(wàn)到五十萬(wàn)的房子，它的房屋保險(xiǎn)費(fèi)每年通常在400到600美元之間；在其它州可能也有一些天然災(zāi)害。你想要你的房子得到保障，就要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。其實(shí)保險(xiǎn)購(gòu)買與否是其自我選擇，但是如果要貸款，銀行一定要你買保險(xiǎn)才肯貸款給你。

第三，社區(qū)費(fèi)，在國(guó)內(nèi)稱為物業(yè)費(fèi)。如果你買的是城市屋，費(fèi)用一般在二十元到三百五十元之間，社區(qū)費(fèi)中通常包含火險(xiǎn)部份，每一戶可不必單獨(dú)購(gòu)買。因?yàn)榉孔邮窍噙B的，所以他們的火險(xiǎn)是共同承擔(dān)的。

第四，物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)主要是針對(duì)公寓而言的，別墅一般沒有物業(yè)，那種開發(fā)商建一大片新別墅可能也有物業(yè)費(fèi)。

美國(guó)的稅務(wù)比較龐雜，其稅務(wù)承擔(dān)的程序也非常之必要，中國(guó)投資者在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)之前要慎重考察美國(guó)的實(shí)務(wù)才符合理性投資人的特征。