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美國(guó)的房產(chǎn)稅相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較合理的，房產(chǎn)稅和房子本身的價(jià)值成正比。所以，交得起稅才買(mǎi)得起房。

    在美國(guó)，基本上所有的地方政府都會(huì)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)征稅，這些不動(dòng)產(chǎn)包括：土地、商業(yè)地產(chǎn)以及家庭住宅。美國(guó)的土地屬于政府的只有一小部分，大部分土地掌握在私人手中。居民買(mǎi)房子是連地一起買(mǎi)下來(lái)，而這地也成了私有財(cái)產(chǎn)的一部分。在美國(guó)，私有財(cái)產(chǎn)是神圣不可侵犯的。對(duì)于小戶(hù)人家而言，這主要是指以住宅為核心的房產(chǎn)，所以在美國(guó)不能亂闖私人住宅。以前曾發(fā)生過(guò)一個(gè)日本留學(xué)生夜闖私人住宅被屋主開(kāi)槍擊斃，而屋主無(wú)罪的的事件，日本人不理解，打死人還無(wú)罪？這里的關(guān)鍵問(wèn)題是，看你去了哪？

　　美國(guó)居民不動(dòng)產(chǎn)稅的負(fù)擔(dān)主要由兩個(gè)因素決定：不動(dòng)產(chǎn)稅率和征稅基數(shù)。征稅基數(shù)也是由兩個(gè)因素決定的：不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值和評(píng)估率。其中，評(píng)估率指的是不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值中需要被征稅的比例。不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值會(huì)基于該不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)值而定，或者隨著其市場(chǎng)價(jià)值的變化而發(fā)生改變。

　　針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)稅收，經(jīng)濟(jì)學(xué)家的意見(jiàn)呈現(xiàn)出明顯的兩極分化。許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)稅是一項(xiàng)“利好稅收”，能為當(dāng)?shù)卦O(shè)施的維護(hù)和改善提供資金支持。美國(guó)的稅收體制是界限分明，聯(lián)邦政府、州政府和縣、市政府在向民眾征稅上是有區(qū)隔的，要不然，三級(jí)政府都征個(gè)人所得稅，老百姓還能活么。個(gè)人所得稅是聯(lián)邦和州政府主要征稅項(xiàng)目，而縣、市級(jí)政府基本不征此類(lèi)稅。縣、市級(jí)政府要征稅，房產(chǎn)稅是主要稅種，而且還要打著冠冕堂皇的旗號(hào)，取之于民、用之于民。房產(chǎn)稅的用途多用于學(xué)區(qū)，這點(diǎn)倒令民眾多少感到還值得。

　　當(dāng)然還有一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，征收不動(dòng)產(chǎn)稅在一定程度上會(huì)扭曲經(jīng)濟(jì)投資決策。這派經(jīng)濟(jì)學(xué)家的呼聲比較微弱，主要是美國(guó)房產(chǎn)稅的負(fù)擔(dān)并不是太重，其次是房產(chǎn)稅的用途不是用來(lái)養(yǎng)官僚機(jī)構(gòu)，多用在地方為民所需的項(xiàng)目上，只要不養(yǎng)官，老百姓對(duì)征稅的怨言就會(huì)少。

美國(guó)稅收政策中心去年發(fā)布了《美國(guó)住宅房產(chǎn)稅》研究報(bào)告，其分析數(shù)據(jù)來(lái)源于2007~2011年間的美國(guó)社區(qū)調(diào)查數(shù)據(jù)。該研究報(bào)告發(fā)現(xiàn)，美國(guó)各州民眾的住宅房產(chǎn)稅在負(fù)擔(dān)上有著較大的差異。根據(jù)調(diào)查，房產(chǎn)稅負(fù)擔(dān)最重的縣位于紐約州和新澤西州，負(fù)擔(dān)最輕的縣位于阿拉巴馬州和路易斯安那州。大部分縣征收的住宅房產(chǎn)稅為每個(gè)房主每年1000美元左右，占房產(chǎn)價(jià)值的1%以下。為何以縣作為統(tǒng)計(jì)和觀察對(duì)象，這是因?yàn)槊绹?guó)的房產(chǎn)稅主要由縣來(lái)征收，這里的縣太爺是真正的爺，他們決定居民的房產(chǎn)稅要收多少。