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因陽光、沙灘和影片《邁阿密風(fēng)云》而被中國人熟知的邁阿密，在2014年到處在修建地產(chǎn)項(xiàng)目，這里將會是一大新的開發(fā)區(qū)。

4年前，美國人蘭道（David Landau）問剛剛在美國獲得國際房地產(chǎn)碩士學(xué)位的中國姑娘文珺，要不要和他在邁阿密開一家房地產(chǎn)中介公司？那個(gè)時(shí)候，文珺對于剛剛走出次貸危機(jī)影響的邁阿密地產(chǎn)業(yè)并不看好。

4年后，蘭道和文珺共同創(chuàng)辦的邁阿密房地產(chǎn)投資顧問公司（Miami Real Estate Invest LLC）不僅成為中國人來美投資的“橋梁”，更成為邁阿密首屈一指的“代理商”。在他們手中，邁阿密海灘邊上的樓盤項(xiàng)目正不斷地以千萬美金的價(jià)格賣給世界各地的買家。

英國萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2014年的財(cái)富報(bào)告顯示，在全球吸引高凈值投資者的城市中，邁阿密排名第7，在迪拜、巴黎和北京之前。其中一項(xiàng)針對15000 名高資產(chǎn)凈值人士的調(diào)查表明，邁阿密將與新加坡、紐約、香港等城市一并成為未來 10 年內(nèi)最重要的國際房產(chǎn)投資目標(biāo)城市。美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會表示，2008年以來，全球買家已經(jīng)在邁阿密所在的南佛羅里達(dá)州購置了100多億美元的房產(chǎn)。

云頂集團(tuán)追蹤該地區(qū)的地產(chǎn)信息顯示，多達(dá)1.5萬套新公寓正在規(guī)劃或者已經(jīng)開建。這是自2008年以來，數(shù)量最多的一次。

邁阿密楓丹白露酒店的創(chuàng)始人Donald Soffer，是一位年過花甲的美國老頭，他對中國市場及中國的投資者充滿好奇。“中國人知道邁阿密嗎？北京的房價(jià)現(xiàn)在多少錢？”當(dāng)?shù)弥�在北京�?00萬人民幣大概只能買到80平米的老房子時(shí)，老頭馬上建議，“你們應(yīng)該來邁阿密，同樣的錢你能擁有一套在大西洋岸邊的高檔公寓，要知道，在岸邊有很多比基尼美女。”

蘭道坦言，直到現(xiàn)在，中國投資者還未進(jìn)入邁阿密地產(chǎn)市場的海外投資者前列。在他看來，中國投資者的“閑錢”很多，且越來越關(guān)注生活的高品質(zhì)，但習(xí)慣于去洛杉磯、舊金山和紐約掃房，“我知道中國的高凈值人群數(shù)量很龐大，我們也希望他們能來邁阿密。”此外，邁阿密擁有眾多國際銀行且不征收州所得稅，這也將成為吸引中國買家的因素。

邁阿密的投資者有很多，但中國人的身影卻很少，很多人開始期盼中國人進(jìn)入投資。