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中國人在美國買房申請貸款一般可以通過以下三種途徑：

1、商業(yè)銀行

商業(yè)銀行如匯豐銀行、華美銀行、國泰銀行等提供的美國購房貸款利率非常具有競爭性，如果您在這些商業(yè)擁有支票賬戶或存款賬戶，還可以享受到貸款優(yōu)惠。

2、貸款經(jīng)紀(jì)人

美國購房貸款超過一半的房屋貸款是通過貸款經(jīng)紀(jì)人來完成的，貸款經(jīng)紀(jì)人是撮合借方和貸方的中間人。貸款經(jīng)紀(jì)人可以直接與買家協(xié)商費(fèi)用，可以為您實(shí)現(xiàn)最低貸款利率和最少費(fèi)用花費(fèi)。所以對于不熟悉美國購房貸款事務(wù)的人，找個“靠譜”的貸款經(jīng)紀(jì)人是個不錯的選擇。不過專業(yè)化的服務(wù)也會收取一定的費(fèi)用,貸款經(jīng)紀(jì)人通常會收取貸款額1%的費(fèi)用。

3、賣主貸款

對于一些房屋價(jià)值較高的房產(chǎn)，還可與賣主協(xié)商由賣主提供貸款，支付賣主利息，這種的貸款年限一般在5年之內(nèi)。