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在美國(guó)買房是否需要中介你必須了解，在美國(guó)買房是需要中介的。美國(guó)是經(jīng)紀(jì)人制度，獨(dú)立于買賣雙方的，這樣對(duì)買方更安全。另外，美國(guó)買房還有其他公司參與：房屋檢查公司（新房除外）、過(guò)戶公司或者過(guò)戶律師、銀行（因?yàn)檫^(guò)戶公司或者過(guò)戶律師的賬戶是凍結(jié)的，就像支付寶一樣）、買賣雙方經(jīng)紀(jì)公司。所以美國(guó)買房手續(xù)復(fù)雜一點(diǎn)，但是更安全可靠

對(duì)于國(guó)內(nèi)投資者來(lái)說(shuō)，要投資美國(guó)美國(guó)房產(chǎn)，不可避免會(huì)跟美國(guó)房產(chǎn)中介打交道，因此了解美國(guó)房產(chǎn)中介的運(yùn)作情況，美國(guó)房產(chǎn)中介傭金的收費(fèi)情況就很有必要。下面為大家簡(jiǎn)要介紹美國(guó)房產(chǎn)中介的相關(guān)情況。

在美國(guó)與國(guó)內(nèi)房產(chǎn)以新樓盤為主的情況不同，美國(guó)新樓所占的比例很小，美國(guó)新房交易量只占到總交易量的15%，剩下的都是二手房交易。這就意味著，在美國(guó)進(jìn)行房產(chǎn)投資、交易，基本要通過(guò)美國(guó)的房產(chǎn)中介來(lái)進(jìn)行。

在美國(guó)的房產(chǎn)中介分為買房中介和賣方中介。在美國(guó)有很多大型的中介公司，甚至有不少已經(jīng)上市，更有很多獨(dú)立門戶的中介公司，掛靠在大型的中介下面利用他們的信息技術(shù)資源和法律支持，并分享一部分的利潤(rùn)。在房產(chǎn)泡沫的時(shí)候，很多人轉(zhuǎn)行或者停業(yè)，也有很多實(shí)業(yè)和中介合作，當(dāng)中在市場(chǎng)不景氣的時(shí)候熬過(guò)來(lái)了，后期就能大賺一筆。

美國(guó)針對(duì)房產(chǎn)的法律歸案體系非常完善，所有的經(jīng)紀(jì)人和法人都需要取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)牌照后，才能從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。這類取得執(zhí)照的經(jīng)紀(jì)人稱之為執(zhí)照地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。沒(méi)有執(zhí)照營(yíng)業(yè)可是非法的，后果很嚴(yán)重。此外數(shù)據(jù)表明，大多數(shù)的經(jīng)紀(jì)人有大學(xué)學(xué)歷，而且45%的人有學(xué)士學(xué)位，20%的更有私人助理。在美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)較為景氣的年份，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的收入也頗為可觀。。