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在房產(chǎn)投資全球化大格局不斷升溫的今天，越來越多的人開始涉足海外房產(chǎn)投資市場(chǎng)，他們中的絕大多數(shù)人，都想進(jìn)軍美國(guó)，想去美國(guó)紐約(公寓)這樣的大都市購買房產(chǎn)。不過現(xiàn)在紐約房?jī)r(jià)已經(jīng)是全美最高，入市需謹(jǐn)慎而且，在投資以前必須怎么在紐約買房。很多紐約房產(chǎn)中介都會(huì)向投資者介紹這方面的知識(shí)，大家投資以前最好提前了解一下。

紐約房產(chǎn)中介告訴海外投資者，想在紐約順利買房，必須要學(xué)會(huì)與當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人打交道，因?yàn)楝F(xiàn)在美國(guó)有95%以上的房產(chǎn)交易都是通過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來完成的，海外投資者剛到美國(guó)，有許多問題都不明白，一些涉及房產(chǎn)專業(yè)的名詞更聽不懂，這是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以給出你專業(yè)的解釋，而且房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)買家的服務(wù)是免費(fèi)的，買賣雙方的傭金都有賣方來支付，投資者根本不用擔(dān)心費(fèi)用問題。

紐約房產(chǎn)中介，還提醒投資者去美國(guó)紐約買房時(shí)一定要提前做好準(zhǔn)備，對(duì)自己需要房源的具體情況有一個(gè)正確的規(guī)劃，比如房子周邊的交通環(huán)境，購物環(huán)境以及所在學(xué)區(qū)等，都要提前想好，然后把自己的要求，告訴房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，在這以后房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人才會(huì)按投資者的需求去具體選擇房源。在美國(guó)紐約買房一定要避免，購買房子，時(shí)間不長(zhǎng)就發(fā)現(xiàn)房子不適合自己，然后匆匆出售，這樣是很難獲取高額投資收益的。

紐約房產(chǎn)中介還提醒海外投資者，在美國(guó)紐約買房是可以進(jìn)行討價(jià)還價(jià)的，而且可以自由砍價(jià)，往往在這時(shí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)給投資者最合理的建議，不過有些買家，在投資房產(chǎn)時(shí)喜歡大口壓價(jià)，這樣會(huì)讓對(duì)方感覺根本沒有購買的誠(chéng)意，會(huì)錯(cuò)失買房的機(jī)會(huì)。因此說在美國(guó)紐約買房和對(duì)方砍價(jià)時(shí)，可以多參考一下房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的建議，多數(shù)時(shí)候房產(chǎn)的成交價(jià)與房產(chǎn)最初報(bào)價(jià)之間有10%的差距。