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得到任何未來的房主的抵押貸款是很困難的,但是如果你有止贖你的記錄,是更大的挑戰(zhàn)——盡管不是不可能克服的。

許多銀行都愿意看過去的止贖,但你必須重建你的信用評(píng)級(jí)和等待一定的時(shí)間長(zhǎng)度。你需要等多久取決于你所選擇的類型的貸款。

傳統(tǒng)的貸款

每一個(gè)抵押貸款類型需要等待期之前您可以應(yīng)用之后喪失抵押品贖回權(quán)。傳統(tǒng)的貸款由房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)需要最長(zhǎng)的等待期:“七年后完成,”尼克•威爾遜表示,生產(chǎn)貝爾維尤RPM的抵押貸款公司的合伙人,佤邦。傳統(tǒng)的貸款也可能有更嚴(yán)格的信貸和債務(wù)收入要求。

VA貸款

退伍軍人Affairs-backed貸款兩年的等待期,根據(jù)威爾遜。然而,并不是每個(gè)人能有資格擁有VA貸款。申請(qǐng),你或你的配偶必須是一位資深或目前在美國(guó)軍隊(duì)服役。

FHA貸款

最近的聯(lián)邦住房管理局規(guī)則的變化成為可能盡快:貸款完成止贖一年之后,如果你能證明你的控制之外的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)造成了喪失抵押品贖回權(quán)。根據(jù)美國(guó)住房和城市發(fā)展,你必須有記錄證明災(zāi)難性的事件如失業(yè)或緊急醫(yī)療事件減少了20%的收入超過六個(gè)月。如果你不能提供證明這樣一個(gè)經(jīng)濟(jì)事件,FHA貸款標(biāo)準(zhǔn)的等待期是三年,威爾遜說。

會(huì)議要求

失去你的家,經(jīng)歷了喪失抵押品贖回權(quán)將對(duì)你的信用評(píng)分是一個(gè)很大的打擊。“止贖可以降低人的信用評(píng)分100或更多的點(diǎn),”威爾遜說。獲得一個(gè)新的抵押貸款,你必須重新建立你的信用和財(cái)務(wù)狀況。

雖然威爾遜說“沒有“一刀切”計(jì)劃準(zhǔn)備再次購(gòu)買,有人“基本步驟像承諾積極的信貸行為”和“攢錢購(gòu)買一個(gè)家在未來的是至關(guān)重要的,如果你想申請(qǐng)后再傳遞等。

重建你的信用,按時(shí)支付所有的賬單,小心不要馬克斯任何信用卡,不要接受很多新的債務(wù)后喪失抵押品贖回權(quán)。如果你租后止贖,尋找一個(gè)地主參與Experian RentBureau項(xiàng)目。及時(shí)報(bào)告租金,也可以幫助提高你的分?jǐn)?shù)。

最后,讓存錢目標(biāo)。

“個(gè)人銀行可能需要一個(gè)更大的首付,”威爾遜說。“一些止贖后需要下跌10%。“準(zhǔn)備有一個(gè)首付和其他流動(dòng)資產(chǎn),當(dāng)你申請(qǐng)貸款。