在美國(guó)買房中國(guó)人必須知道的常識(shí)
來(lái)源：http://www.hminvestment.com/News-view-7775.html#6d作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/4/20
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美國(guó)人大多喜歡搬家，因此買房賣房的人很多，房屋經(jīng)紀(jì)人也很多，美國(guó)買房常識(shí)，確實(shí)很多人都不知道的，所以可能會(huì)導(dǎo)致買家和賣家談不攏，甚至做不成買賣。在美國(guó)人工也是很昂貴的，房子修一下要花好多的錢，所以買房子時(shí)一定要注意種種細(xì)節(jié)的。
美國(guó)人大多喜歡搬家，因此買房賣房的人很多，房屋經(jīng)紀(jì)人也很多，美國(guó)買房常識(shí)，確實(shí)很多人都不知道的，所以可能會(huì)導(dǎo)致買家和賣家談不攏，甚至做不成買賣。在美國(guó)人工也是很昂貴的，房子修一下要花好多的錢，所以買房子時(shí)一定要注意種種細(xì)節(jié)的。
在美國(guó)買房子首先要將購(gòu)房款轉(zhuǎn)移到海外帳戶對(duì)于中國(guó)買主來(lái)說(shuō)，購(gòu)房款不是問(wèn)題，但是中國(guó)有每人每年5萬(wàn)美元匯出的限制。在美國(guó)買房賣方要求買方提供購(gòu)房款證明，或者銀行貸款證明，最好是英文的，畢竟美國(guó)人能看懂中文的不多，入鄉(xiāng)隨俗，不要被細(xì)節(jié)打敗。
美國(guó)是一個(gè)資訊很透明的地方，在看好一處房產(chǎn)后，經(jīng)紀(jì)人大多都會(huì)幫助客人做房屋的價(jià)格評(píng)估，估算這個(gè)房子在最近的市場(chǎng)交易中的現(xiàn)在價(jià)值。如果賣主的要價(jià)高了，經(jīng)紀(jì)人就要幫助買家殺價(jià)。如果要價(jià)低于市價(jià)，經(jīng)紀(jì)人就要幫買主趕快搶下。
眾所周知，美國(guó)產(chǎn)權(quán)是永久性的，所以，許多剛來(lái)的中國(guó)買家都會(huì)有“在美國(guó)買房就要住一輩子，甚至要代代相傳”的觀念。其實(shí)這與美國(guó)的實(shí)際情況不太相符。根據(jù)歷年平均統(tǒng)計(jì), 美國(guó)人大約7年左右就會(huì)換一次房屋。換房的原因多樣，比如工作地點(diǎn)改變,子女外出讀書(shū),家庭人口變化,或者退休后把成熟城區(qū)換到偏遠(yuǎn)安靜的地方等。美國(guó)換房頻繁的原因主要是因?yàn)闆](méi)有戶口的限制,同時(shí)城市鄉(xiāng)村差距小，住在哪里都很方便。
大家對(duì)房產(chǎn)稅了解不多，也不知道除了又要從口袋里掏錢外對(duì)自己還能有什么一星半點(diǎn)的好處嗎。那我們就來(lái)看看美國(guó)的房產(chǎn)稅。眾所周知，美國(guó)的房子是要收稅的，不管是有地皮的house，還是沒(méi)地皮的公寓，或者地皮，都是每年要交稅的。這個(gè)稅叫property tax，政府每年會(huì)郵寄稅單到你的住址，限期去交稅。
以上就是一些國(guó)人應(yīng)該了解的一些購(gòu)房知識(shí)，希望能對(duì)各位投資者有所幫助。買房畢竟不是一個(gè)小事，投資者應(yīng)當(dāng)了解了相應(yīng)的購(gòu)房政策和知識(shí)后，在決定是否購(gòu)買，切忌盲目追風(fēng)。
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