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許多購房者和代理回避恐懼的退伍軍人事務(wù)部房屋貸款計(jì)劃的過程太困難或限制太多。但如果你是一位資深的抵押貸款,你不需要讓這些誤解開車送你走。

這些政府支持的抵押貸款實(shí)際上是最靈活和寬容。事實(shí)上,這個貸款項(xiàng)目蓬勃發(fā)展的現(xiàn)在,因?yàn)樗�變得越來越難退伍軍人來保護(hù)傳統(tǒng)甚至FHA融資。VA貸款數(shù)量自2007年以來上漲了370%,和630000年創(chuàng)紀(jì)錄的630000抵押貸款支持計(jì)劃。

VA貸款有顯著的好處。但是他們也專門貸款產(chǎn)品具有獨(dú)特的需求,其中有些可以成為退伍軍人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的癥結(jié)。

來看看五個共同的潛在障礙VA購房者和如何清除它們。

1。入住率

VA貸款擔(dān)保要求你住在家里作為主要居所。這意味著VA貸款不能用于購買租賃財(cái)產(chǎn)或度假別墅。但這并不意味著你不能出租的財(cái)產(chǎn)。

許多VA買家購買在一個地方,然后轉(zhuǎn)移到另一個位置。沒有禁止出租財(cái)產(chǎn)在你占領(lǐng)它。事實(shí)上,租房前主要住宅是一種工具許多軍事買家使用當(dāng)他們收到一個永久的改變。甚至可能有兩個或兩個以上的VA貸款活動,允許你在老租家的責(zé)任和購買一個家在你新的。

導(dǎo)讀:如果你想購買首套住房的,你可能會滿足VA入住率的要求。

2。一個理想的信用評分

VA沒有設(shè)置最低信用評分要求,但實(shí)際上它也不能使住房貸款。的銀行信貸標(biāo)準(zhǔn)潛在借款人必須滿足。VA貸款通常是尋找一個最低620的信用評分。這是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于740年的許多傳統(tǒng)銀行要求。甚至FHA貸款通常要看借款人在690甚至更高。

但是信貸和財(cái)政會考慮到獨(dú)特的應(yīng)變和犧牲的軍事服務(wù),即使620年的艱難維持。檢查你的信用分?jǐn)?shù)和尋找機(jī)會來提高你的信用提前可以受益你一旦你準(zhǔn)備買房子。

導(dǎo)讀:A - 620的信用分?jǐn)?shù)并不是這條路的盡頭。用一點(diǎn)時間和奉獻(xiàn)你能提高你的分?jǐn)?shù),用你辛苦賺來的VA的好處。

3所示。剩余收入和購買力

盡管他們無首付要求,VA貸款一直被認(rèn)為是最安全的抵押貸款市場上幾乎所有的過去五年了。最重要的原因之一是弗吉尼亞州的剩余收益的要求。

這個標(biāo)準(zhǔn)建立,確保軍事買家采購真正負(fù)擔(dān)得起的住房�；�本上,我們想確認(rèn)你有足夠的錢后剩余的每個月主要議案涵蓋諸如食物、天然氣和其他必需品,不出現(xiàn)在一個典型的貸款申請。

剩余收益是基于地理和家庭規(guī)模。例如,密蘇里州的一個四口之家需要至少1003美元的剩余收入每個月為了滿足指南。

你貸款官員將考慮剩余收益在計(jì)算你的貸款預(yù)先批準(zhǔn)。

導(dǎo)讀:如果你不滿足剩余收入要求你想要的家,考慮降低你的貸款金額或看選項(xiàng)折扣以外的剩余收入的一部分。

4所示。評估

真的或假的:你可以只買VA貸款在完美的條件。

假的。家不一定是完美還是全新的,但它必須滿足VA的最低性能要求,確保家里是安全的,聲音和衛(wèi)生。有可怕的壁紙從70年代?沒關(guān)系。油漆的外在家嗎?這可能是不會飛的。

好消息是可以彌補(bǔ)許多最低性能要求允許銷售前進(jìn)。代理商知道并理解需求可以指導(dǎo)您“入學(xué)準(zhǔn)備”房屋或包括在合同中規(guī)定,在早期解決已知的問題。

導(dǎo)讀:使用一個代理VA買家體驗(yàn)。利用他們的知識的最低性能要求,當(dāng)買一個家。

5。制造的房子

一開始就明白,你已經(jīng)得到了一個艱難的路如果你的目標(biāo)是購買生產(chǎn)家庭用你的弗吉尼亞州的好處。許多VA貸款避開這些屬性,更通常被稱為移動的房屋。

從你當(dāng)?shù)氐男庞煤献魃?看看他們是否提供這個特定類型的融資,然后通過一個列表的其他銀行,直到你找到一個公司你覺得舒適的管理你的貸款流程。

導(dǎo)讀:購買制造與VA貸款擔(dān)保是可能的。你只需要進(jìn)行一些研究抵押貸款公司,和準(zhǔn)備大量的試驗(yàn)和錯誤。