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對于那些打算在新年買房的人來說，2016年可謂是不可錯(cuò)過的最佳時(shí)機(jī)。為什么？

2016年要在美國買房的原因 你知道嗎

美國買房6大原因：

原因1：利率仍處于歷史低點(diǎn)

盡管在任何時(shí)刻都有可能攀升，但這仍然是一個(gè)事實(shí)，即住房貸款利率還處于歷史低位，30年期固定貸款利率仍徘徊在4%左右。

原因2：租金飛漲

對于購房者來說非常幸運(yùn)的是，租金一直在不停地漲，漲，漲！2015年35個(gè)大房地產(chǎn)市場中的20個(gè)租金都超過了房價(jià)。Rent.com的租賃市場報(bào)告顯示，在過去12個(gè)月里，88%的業(yè)主提高了租房價(jià)格，預(yù)計(jì)2016年將上漲8%。

原因3：房價(jià)穩(wěn)定

這是過去幾年中節(jié)節(jié)攀升的房價(jià)首次趨于穩(wěn)定，恢復(fù)到一個(gè)公平的競爭環(huán)境中，即使在激烈的市場，買家也可與賣家討價(jià)還價(jià)。

原因4：首付不再成為難題

也許阻止租房者成為購房者的最大障礙是支付首付。如今，由于出臺了更多幫助購房者的方案，讓這一問題迎刃而解。例如，兩房宣布首付款從原來的5%降至3%，信用分?jǐn)?shù)可低至620。

理由5：抵押貸款保險(xiǎn)

對于只打算投放20%以下首付款的購房者，需要購買貸款保險(xiǎn)。解決為一問題的方法是從美國聯(lián)邦住房管理局(Federal Housing Administration)貸款，它的好處是首付只需3.5%，信用評分低至580，同時(shí)抵押貸款余額的費(fèi)率從1.35%一路下滑至0.85%，這意味如果購房者以這種方式獲得首付資金，每月的按揭將會顯著降低。

聯(lián)邦住房管理局預(yù)計(jì)，下調(diào)年保費(fèi)37%將會帶來25萬首次購房者入市。那么，它為什么不成為購房的因素之一呢？

原因6：可獲得較大的稅收減免

稅法繼續(xù)向房主傾斜，所以你不僅購買了一個(gè)生活的居所，它還是一個(gè)讓你獲得減稅的地方！最重要的是，除非貸款超過100萬，否則房主不必支付所付貸款的全部月息，同時(shí)房主們還可獲得與住房有關(guān)的費(fèi)用和房產(chǎn)稅的減免。