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相信買房對于大多數(shù)家庭來說都是一件大事，當然在美國買房，是最主要注意的大事了。因為如果一不小心反而會虧本的，所以對于資產(chǎn)更是需要控制好。所以在美國你打算選擇樓房之前，就得必須要了解自己能夠承擔多大的支出呢？當然你可以通過相關(guān)的外國買房網(wǎng)來了解下。

首先就是知道自己收入是否達到了購房及貸款條件等，需要通過相關(guān)的當?shù)劂y行來評估房屋貸款。 就是你需要確定自己每個月能夠?qū)崿F(xiàn)多少房屋貸款的還款數(shù)額。 要知道在美國有一部分放款人會提醒你，你每月用在房屋方面的花費，最好不要超過你的稅前每月家庭收入的32%左右。當然也是包括了其償還房屋貸款的本金和利息，以及地稅和公用事業(yè)服務(wù)等等。當然你要是買的是共管公寓，那么就別忘了把一半的共管公寓費用包括在內(nèi)的。就是常說的負債比率了。還有如果你要是還有其他債務(wù)，那么就一定要把這些一起包括在內(nèi)了。

下面就是需要評估你的首付了。要知道如果你的首付越多，那么你需要借貸的數(shù)額更低，同時相應(yīng)的是你每月需要支付的房屋貸款還款也會更少。在美國這里，假如你能夠承擔其房價的大約是20%左右的首付金額，那么就很容易申請了美國房屋貸款了。 當然現(xiàn)在有不少人 都能通過不同的途徑來湊夠首付，一般主要有這些途徑，比如說儲蓄賬戶和投資，以及注冊退休儲蓄計劃，還有親戚和朋友的提供等等。這些方法投資美國北加州的房產(chǎn)再合適不過了。