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最近有客戶(hù)咨詢(xún)我們，如果我不是美國(guó)公民、沒(méi)有綠卡，沒(méi)有美國(guó)工作簽證，也沒(méi)有美國(guó)報(bào)稅記錄，但是我還想在美國(guó)買(mǎi)房，我該怎樣選擇適合我的房貸呢？那么今天小編就為您介紹一款適合您的美國(guó)房貸類(lèi)別吧

一、關(guān)于工銀美國(guó)房貸

1.為啥要選工銀美國(guó)房貸？

2.對(duì)在美身份沒(méi)有要求

3.還貸時(shí)間長(zhǎng)-30年浮動(dòng)利率

二、我可以申請(qǐng)嗎？

美國(guó)公民、永久居民
擁有良好的信用記錄(信用分?jǐn)?shù)需達(dá)700）2非美國(guó)公民、永久居民的外籍人士
對(duì)于暫無(wú)信用分?jǐn)?shù)的非居民外國(guó)居住者，需提供以下文件之一：
a) 中國(guó)公民個(gè)人征信報(bào)告或國(guó)際征信報(bào)告
b) 中國(guó)工商銀行征信記錄（要求在工行曾有兩年貸款以上且額度比量不小于此次申請(qǐng)的貸款）

三、我可以提供那些收入支持？

（1）您只需要提供最近2年的工資單復(fù)印件、最近1個(gè)月工資底單、最近2個(gè)月的銀行月結(jié)單復(fù)印件、最近2年原居住地的個(gè)人報(bào)稅單復(fù)印件。

（2）或者您在儲(chǔ)蓄或支票賬戶(hù)、退休賬戶(hù)、存款證和信托基金的資金、工商銀行的理財(cái)產(chǎn)品、中國(guó)非工商銀行的理財(cái)產(chǎn)品以及美國(guó)的證券產(chǎn)品可按不同折現(xiàn)率計(jì)算合格金融資產(chǎn)折現(xiàn)值。

四、我可以購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子？

(1)業(yè)主自住或第二套住宅與公寓

（2)房產(chǎn)地處紐約州，新澤西州，康涅狄格州，加利福尼亞州，并且地處工銀美國(guó)分行100英里輻射范圍之內(nèi)

（3）您也可以重新融資（利率年限再融資與現(xiàn)金再融資）

五、我可以貸多少錢(qián)？

（1）美國(guó)公民、永久居民
最高貸款金額高達(dá)$3,500,000

（2）非美國(guó)公民、永久居民的外籍人士
最高貸款金額高達(dá)$3,500,000。若收入或財(cái)產(chǎn)來(lái)源于美國(guó)本土以外，現(xiàn)金再融資最高貸款額不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的50%

六、我可以怎么還貸？

您可以將收入（薪水、工資、自我雇傭收入、獎(jiǎng)金、傭金、利息支付、股息、退休福利及權(quán)益、租金收入）作為償債來(lái)源。