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生活可以扔一些弧線球。如果你的財(cái)務(wù)狀況不好看,你沒(méi)能滿足您的抵押貸款還款,你喪失抵押品贖回權(quán)的危險(xiǎn)。

不過(guò),幸運(yùn)的是,有一個(gè)寬限期期間公眾默認(rèn)通知申請(qǐng)和你的房屋止贖。這preforeclosure期間,你有機(jī)會(huì)賣(mài)你的財(cái)產(chǎn),尋找最好的交易是一個(gè)非常困難的局面。

什么是preforeclosure出售?

Preforeclosure銷(xiāo)售程序允許您避免止贖賣(mài)你家的,可用于滿足你的債務(wù),即使量小于你所欠的債。preforeclosure段的長(zhǎng)度,在貸款人可以沒(méi)收你的財(cái)產(chǎn),不同的國(guó)家,有時(shí)可以六個(gè)月。

條件preforeclosure出售

如果你有一個(gè)政府支持的抵押貸款,你可能需要滿足一些特殊條件完成preforeclosure出售。

雖然是漫長(zhǎng)的,美國(guó)住房和城市發(fā)展需要滿足下列條件:

家里必須是業(yè)主,而不是一個(gè)投資房地產(chǎn)或你已經(jīng)離開(kāi)了。你必須執(zhí)行所有正常的物業(yè)維護(hù)和修理直到交易完成。

你必須使用一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

銷(xiāo)售必須關(guān)閉在4到6個(gè)月內(nèi)收到批準(zhǔn)參加preforeclosure程序。

preforeclosure出售的好處

preforeclosure出售的主要好處是,它可以避免喪失抵押品贖回權(quán)和重大影響你的信用評(píng)分。你的信用評(píng)分是重要的在未來(lái)獲得信貸,特別是能夠再次申請(qǐng)貸款,當(dāng)你在一個(gè)財(cái)務(wù)狀況考慮住房。

此外,一旦喪失抵押品贖回權(quán)已經(jīng)發(fā)生,你的抵押貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)嘗試為不管它可以賣(mài)你的財(cái)產(chǎn)。如果銷(xiāo)售價(jià)格小于你欠的數(shù)量,你可以通過(guò)你的銀行或住房和城市發(fā)展部追求缺乏判斷,這可能導(dǎo)致你負(fù)責(zé)額外的債務(wù)。

選擇

在此期間,你仍然有機(jī)會(huì)償還違約。這里有一些選項(xiàng)來(lái)考慮:

特殊的忍耐,你與你的銀行協(xié)商還款計(jì)劃根據(jù)你的財(cái)務(wù)狀況

再融資的債務(wù)或延長(zhǎng)貸款期限

工作與你的銀行獲得貸款修改通過(guò)政府資助的住房可償付調(diào)整計(jì)劃

一定要討論這些選項(xiàng),preforeclosure銷(xiāo)售,與你的銀行。你可能比你意識(shí)到的更多的選擇。