美國(guó)貸款買房的程序有哪幾項(xiàng)
來源：http://www.hminvestment.com/News-view-3939.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/4/29
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中國(guó)房?jī)r(jià)貴，美國(guó)的房?jī)r(jià)相對(duì)比中國(guó)便宜，而且增值快，因此很多人都選擇去美國(guó)買房。與中國(guó)房產(chǎn)不同，美國(guó)的房子是不限購(gòu)的。不管是自住還是投資，美國(guó)房子都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。有的人是全款購(gòu)房，有的人是貸款買房。中國(guó)人在美國(guó)貸款買房首付僅需要30%，下面我們就看看外國(guó)人是如何在美國(guó)貸款買房的。
如果不是現(xiàn)金交易，貸款就是最關(guān)鍵的一步，借不到錢就買不成房。買主在合同生效七天之內(nèi)要去申請(qǐng)貸款。你可以找銀行，也可以找貸款公司。如果你知道哪家銀行利率低，你可以直接到銀行申請(qǐng)。否則你只有找貸款公司，因?yàn)橘J款公司可以在眾多銀行中尋找利率最低的一家，或?qū)ふ疫m合你情況的貸款。在美國(guó)買房流程第三步預(yù)審貸款時(shí)，你已經(jīng)與一家貸款公司接觸過。如果你信任那家公司，可以向它申請(qǐng)。如果你還想貨比三家，也可以再資詢兩家公司。要注意的是，查詢當(dāng)天得到的利率不是你最后鎖定的利率，因?yàn)槔拭刻於荚谧兓?nbsp;
選定貸款公司后，首先要填一份貸款申請(qǐng)表(Uniform Residential Loan Application)。貸款申請(qǐng)表有五頁(yè)紙，包括以下內(nèi)容。
1.貸款種類和期限(Type of Mortgage and Terms of Loan)。
2.房地產(chǎn)信息和貸款的目的(Property Information and Purpose of Loan)。
3.貸款人情況(Borrower Information)。
4.工作情況(Employment Information)。
5.月收入和支出(Monthly Income and Housing Expense Information)。
6.財(cái)產(chǎn)與欠債(Assets and Liabilities)。
7.房地產(chǎn)交易細(xì)節(jié)(Details of Transaction)。
買主要在貸款批準(zhǔn)附加條款有效期內(nèi)向賣主遞交取消貸款批準(zhǔn)附加條款的通知書(Financial Notices)。如果買主沒有在有效期內(nèi)向賣主遞交通知，貸款批準(zhǔn)附加條款繼續(xù)延續(xù)。這時(shí)賣主有權(quán)宣布取消合同，如買主在三天之內(nèi)不做答復(fù)，合同在第三天晚上9:00就取消了。
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