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紐約買房的基本步驟是怎么樣的

來源：http://www.aiweibang.com/yuedu/133323659.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/12/24

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很多在紐約生活多年的朋友準備在紐約買房，那么在紐約買房的基本步驟是怎么樣的。

首先大家要持有效護照和簽證來紐約，只要你有意向想在紐約買房。不管是來旅游觀光還是商務事宜都應該找當?shù)劂y行咨詢開戶，以后接收匯款和購房過程中的各種支付款項都需要用到這個賬戶，這點非常重要。如有可能，最好找?guī)讉€銀行多開幾個賬戶，方便以后使用。

買賣雙方達成價格共識后，將在各自的律師代表下，商談合同條款。買方的律師會對賣方律師發(fā)來的合同進行審閱，根據(jù)買方的情況進行更改，刪減或添加。比如合同是否取決于貸款的條款或驗屋結果等等。如果你是以個人名義匯款，由于中國對外匯有管制，每人每年購匯限額為5萬美元，所以無法將購房資金整筆一次匯出，而需要分批匯款。如果是100萬美元的房子，那就需要找20個親戚朋友來幫忙。如果你在中國或美國設有公司，資金的匯入或轉出要簡單得多。

買方律師會在賣方簽合同后馬上委托產(chǎn)權調查公司進行房屋產(chǎn)權調查。調查房屋的歷史交易情況，貸款情況，付稅情況，房契戶主資料，有無任何未解決的法律糾紛問題等等。調查費用買方支付，通常幾百元美金，需2-4個星期。有時買方律師也會在買方授權下提前開始產(chǎn)權調查以節(jié)省時間。

如果一切順利，在過戶日大家會面辦交房手續(xù)。請買家要帶好自己有效身份證明及現(xiàn)金支票。關于在紐約買房的步驟就為大家介紹這么多吧。

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