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未來(lái)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)如何

來(lái)源：http://finance.qq.com/a/20161122/038135.htm作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/20

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美國(guó)房產(chǎn)租賃市場(chǎng)在2016年表現(xiàn)不俗，房租也是逐年增高，那么在2017年房屋走勢(shì)將會(huì)如何了。

根據(jù)美國(guó)房產(chǎn)平臺(tái)權(quán)威預(yù)測(cè)，未來(lái)雖然房租增幅減緩，但洛杉磯，爾灣，舊金山等地區(qū)的房租漲幅均在約5%左右或以上。數(shù)據(jù)顯示，盡管在個(gè)別地區(qū)房租仍然會(huì)繼續(xù)大幅上漲，但整體來(lái)說(shuō)，隨著某些熱門房地產(chǎn)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)漲勢(shì)逐漸區(qū)域平緩，到2017年8月，房租的未來(lái)漲幅可能不會(huì)像之前那么高，但租金上漲已成必然。

而房?jī)r(jià)漲幅在2015年達(dá)到驚人的15.3%的舊金山盡管仍然在榜單上排名第五，但2017年的預(yù)期房租漲幅已經(jīng)降至4.9%。美國(guó)過(guò)去兩年房市最熱的舊金山地區(qū)由于房?jī)r(jià)已經(jīng)過(guò)高，當(dāng)?shù)亻_(kāi)始進(jìn)入調(diào)整階段。房屋供給隨著新建筑落成而大量增加，需求則因?yàn)閮r(jià)格過(guò)高而減少。整體房市開(kāi)始轉(zhuǎn)向平穩(wěn)。

盡管房租漲勢(shì)整體減弱，但地區(qū)之間的差別仍然表現(xiàn)明顯。未來(lái)房租漲幅預(yù)期排名前十的城市中，有5個(gè)城市來(lái)自加州。同時(shí)前十名的城市中，僅有辛辛那提一個(gè)來(lái)自東部。美國(guó)東西部房地產(chǎn)市場(chǎng)走向的巨大差別在這里也得到明顯體現(xiàn)。而東南沿海的加州地區(qū)，由于經(jīng)濟(jì)、人口和氣候環(huán)境等因素，仍然繼續(xù)保持為美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最吸引人的州府。

在美國(guó)由于經(jīng)濟(jì)人口增長(zhǎng)的原因，房地產(chǎn)市場(chǎng)在未來(lái)依舊火爆，不管是什么時(shí)候入手或者出租均處于有利的位置。

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