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在美國買房怎樣才能不花冤枉錢

來源：http://news.sinovision.net/society/201608/00384502.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/12/20

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相比于國內(nèi)，美國的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)是一個相對成熟的產(chǎn)業(yè)，了解美國的房地產(chǎn)內(nèi)容，首先要做好充分的準備，才能在最后出手買房時不花冤枉錢。

首先在購買房屋的時候應對看中房屋進行比較，而比較的內(nèi)容也有很多，與最近出售的房屋進行對比，對比的內(nèi)容包括：面積、條件、鄰里以及設施。一幢新近裝修、單層、有附加車庫的面積為1200平方英尺的住房應該與同一街區(qū)同樣面積的住房價格相當。同時也要與市場上的其他房屋進行對比，在這種情況下，你可以參觀其他房屋以了解其規(guī)模、條件和設施與你正在考慮購買的房屋的優(yōu)劣，然后再對房價進行對比，賣主一般都清楚他們的報價要不違背市場價格才會有競爭力。再者與未售出的房屋進行對比，如果你打算購買的房屋與那些準備出售但最終沒買出的房屋價格相同，那么購房者該考慮定價是否偏高。此外，如果市場上有數(shù)個同樣的物業(yè)，那么價格會略低，特別是空置的物業(yè)。

最后還要考慮這一地區(qū)的市場情況和未來增值情況，房價是持續(xù)升高還是下降？如果是賣方市場，房屋的性能可能會被高估，而如果是買方市場，則可能被低估。這一切取決于該房地產(chǎn)市場是處于繁榮還是蕭條的曲線上。

需要注意的是，在購買的同時也需要進行砍價，千萬不要認為砍價是個特別掉價的事情，因為有些賣家為避免討價還價的麻煩而標出最低價格，還有些賣家出價會高出他的期望值，因為他認為買家會砍價，或僥幸有些買家會接受他的高價位。所以說有時候砍砍價也能獲得意想不到的收獲。

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