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在經(jīng)濟(jì)活躍的今天，很多朋友都選擇貸款，特別是在買房方面。美國人也不例外。

有調(diào)查顯示，美國家庭擁有住宅的比率是67.6%。很多美國人是把買房看成一種投資，同時(shí)擁有住宅也是集聚家庭財(cái)富最主要的一種方式。美國的稅收政策天平也倒向買房者而不是租房者。購買住房貸款的利息可以抵稅，而租房的租金卻不能抵稅。

　　美國民眾很少有用現(xiàn)金一次付清房款的，絕大多數(shù)人是依賴貸款來實(shí)現(xiàn)擁有住宅夢(mèng)的。通常銀行的房屋貸款分為15年和30年，最流行的則為30年貸款。由于貸款時(shí)間長，月供的壓力不大。

　　美國人能否買得起房很大程度取決于是否可以獲得銀行的貸款，而銀行是否貸款就要看借款人的收入情況了。通常情況下，借款人家庭每個(gè)月用于房貸還款額不能超過總收入的28%，購屋者每個(gè)月用在住房上的支出(房屋貸款分期付款、房地產(chǎn)稅、住宅保險(xiǎn)和維護(hù)的費(fèi)用)不超過月總收入的33%。最后，購屋者全部債務(wù)(包括住房上的所有支出和家庭其他類債務(wù)，如信用卡債務(wù)、購買汽車貸款和子女的花費(fèi)等)不能超過收入的38%。

如今社會(huì)，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)頻繁，貸款是一樣很好的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，有力的促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的運(yùn)轉(zhuǎn)，有益于經(jīng)濟(jì)的的發(fā)展。