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圣地亞哥是加利福尼亞州的第二大城市，也是美國的第七大城市，位于該州南端圣迭戈灣畔， 南距墨西哥邊境20公里，市區(qū)面積829平方公里，人口130萬 ，多墨西哥和西班牙人后裔；大都市區(qū)包括附近各海灘和高地等，面積11020平方公里； 大都市區(qū)包括18個(gè)小的城市，總?cè)丝诔�過280萬人。國近５４％的工業(yè)集中于此。郊區(qū)引安第斯山水灌溉，農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)，這里也是全國陸、空交通中心�，F(xiàn)在去美國加州圣地亞哥旅游的人數(shù)量極多，所以今天我們就一起了解下美國加州圣地亞哥的投資。

據(jù)中信證券報(bào)告，隨著中國對外投資限制降低，富裕階層增多（中國目前有超過240萬的家庭資產(chǎn)超過百萬美元），使得中國短短三年迅速成為美國的房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)重要海外投資者。

該報(bào)告引用的NAR（全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會）調(diào)查顯示，舊金山、洛杉磯、圣地亞哥三個(gè)加州的城市成為近40%的中國地產(chǎn)投資者的美國首選地。

除了資本回報(bào)以外，中國投資者選擇美國加州還有幾個(gè)強(qiáng)烈動機(jī)：1，美國私有產(chǎn)權(quán)保護(hù)較健全；2，加州人口中30%為華人，文化氛圍相近；3，加州有全美最好的公立大學(xué)；4，50萬-100萬美元的投資有利于投資者獲得EB-5簽證。

報(bào)告還稱，蜂擁而來的中國投資者推動了當(dāng)?shù)爻鞘械禺a(chǎn)價(jià)格快速上漲。以曾經(jīng)被Bloomberg商業(yè)周刊評選為最適合撫養(yǎng)子女的加州的阿卡迪亞城為例，阿卡迪亞超過44%的人口是中國人，同時(shí)社區(qū)地理位置優(yōu)越成為中國投資者理想的選擇。其2015年價(jià)格幾乎是2012年之前的兩倍。

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