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如果你有一個(gè)信用評分,被認(rèn)為是公平的,甚至差,你可能會假設(shè)資格申請抵押貸款不良信用是不可能的。而對一些潛在的借款人需要改善他們的財(cái)務(wù)狀況以及他們的信用,有一些抵押貸款的購房者信用不甚理想的選擇。

你的信用檔案

抵押貸款機(jī)構(gòu)嚴(yán)重依賴于你的信用評分來評估你的房屋貸款的資格,因?yàn)槟愕姆謹(jǐn)?shù)表明你有處理信貸當(dāng)中作為預(yù)測你未來的還款模式。據(jù)Credit.com,優(yōu)秀的信用得到750分或以上;良好信譽(yù),700 - 749;公平,650 - 699;窮人,600 - 649年,不良信用分?jǐn)?shù)低于600。

而不是猜測你的信用檔案,需要請求你的免費(fèi)信用報(bào)告和支付少量費(fèi)用從www.annualcreditreport.com獲取你的信用評分。修復(fù)任何錯(cuò)誤和采取措施改善你的分?jǐn)?shù)與改善金融行為之前申請抵押貸款。銀行可以幫助你確定哪些步驟將增加你的信用積分最快,但是根據(jù)你的情況,可能需要至少幾個(gè)月甚至一年才能推動你的分?jǐn)?shù)足夠高的符合傳統(tǒng)的貸款利率最低。

貸款借款人信用較差

厚的房地產(chǎn)繁榮,獲得批準(zhǔn)的住房貸款借款人未提供文件來證明他們的收入和資產(chǎn)。次級貸款者批準(zhǔn)貸款借款人信用評分較低,雖然他們經(jīng)常借款人收取更高的利率。住房危機(jī)以來,大多數(shù)次級貸款者破產(chǎn)了,但是根據(jù)你的情況,你可能仍然有資格獲得房屋貸款。

最常用的信用評分較低的借款人的貸款產(chǎn)品是聯(lián)邦住房管理局的貸款項(xiàng)目。聯(lián)邦住宅管理局確保貸款人對潛在違約,需要580以上的最低信用評分貸款首付3.5%。由研究生有關(guān)部門另行通知。上的信用評分批準(zhǔn)FHA貸款。除了你的信用評分,您將需要提供完整的文檔你的收入和資產(chǎn),滿足銀行的債務(wù)收入比,這通常是一個(gè)最大的41 - 43%的每月總收入,對最低支付你所有的旋轉(zhuǎn)和分期付款債務(wù)。

FHA貸款的缺點(diǎn)是它們有更高的抵押貸款保險(xiǎn)要求比傳統(tǒng)的貸款。抵押貸款保險(xiǎn)支付必須整個(gè)生命的貸款除非你把一個(gè)更大的首付。然而,聯(lián)邦住房管理局抵押貸款利率與傳統(tǒng)貸款不管你的信用評分,這樣你就不會被支付高于平均水平的抵押貸款利率。

特殊的信貸項(xiàng)目的挑戰(zhàn)

金融危機(jī)和經(jīng)濟(jì)衰退傷害很多消費(fèi)者失去家園和工作。如果你的不良信用的個(gè)人經(jīng)濟(jì)困難而不是你自己的管理不善,你可能有資格獲得聯(lián)邦住房管理局的“回去工作”程序,它允許借款人獲得住房貸款更快地經(jīng)過一段時(shí)間的失業(yè)或收入減少。

唯一能肯定你的能力與資格的抵押貸款是會見誰能超過你的個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。有免費(fèi)咨詢銀行,所以即使你沒有準(zhǔn)備好貸款批準(zhǔn),你仍然可以受益于銀行的建議關(guān)于如何準(zhǔn)備一個(gè)貸款申請。