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在美國置業(yè)哪些費(fèi)用不能省去

來源：http://www.yding.cn/info/HS10172.htm作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/30

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對(duì)于絕大部分家庭來說，購置房產(chǎn)是一筆不可忽視的費(fèi)用，因此在購房中既要經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，又要滿足個(gè)人需求是購房者常有的心態(tài)，但是在購房者有些費(fèi)用不能省。

在美國買房，不可避免地要找一個(gè)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介，買家選定房產(chǎn)后需要先付誠意金，也就是向賣家表示自己誠意購買。誠意金的金額通常是1%-2%左右，但各個(gè)區(qū)域要求不同，也根據(jù)市場情況而變化。

如果購置房產(chǎn)需要貸款的話，就會(huì)產(chǎn)生貸款起始費(fèi)用，如果買家購房需要貸款經(jīng)紀(jì)人或公司，那么貸款起始費(fèi)就是給他們的手續(xù)費(fèi)。一般貸款起始費(fèi)約為貸款總額的1%。各位買家在選擇經(jīng)紀(jì)人或公司前最好多比較，選擇更靠譜的貸款經(jīng)紀(jì)。

除此之外還有土地勘測費(fèi)，當(dāng)買家在尋找到合適的貸款公司后，貸款公司可能會(huì)提出對(duì)所選房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)的土地偵測，以此來確定地產(chǎn)的大小界線。為避免貸款公司提出的土地勘測費(fèi)不合理，買家需要事先知道該房產(chǎn)所在地的平均費(fèi)用。

在國內(nèi)買房是個(gè)人行為，因此購買房產(chǎn)不需要律師到場，但是在美國不行，美國部分地區(qū)規(guī)定房產(chǎn)交易時(shí)需要有律師在場，所以買家選擇的房產(chǎn)正處于此，那么這筆費(fèi)用則無法避免了。

在美國購置房產(chǎn)這些費(fèi)用不能省去，對(duì)于很多家庭來說，省去的也許僅僅是購置房產(chǎn)的一點(diǎn)點(diǎn)零頭，但是如果出了問題，那么要去維修的可不止這些省下來的費(fèi)用。那么還需要考慮到底是否要省去嗎？

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