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讀懂美國(guó)稅法有利于獲得更多優(yōu)惠

來(lái)源：http://bbs.tianya.cn/post-338-42847-1.shtml作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/30

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在美國(guó)如果法律是一定要懂的，這不僅僅能夠讓民眾不會(huì)觸碰美國(guó)的法律，其實(shí)如果懂得稅法的話(huà)，還能在房地產(chǎn)投資上得到更多的優(yōu)惠，那么擁有美國(guó)房產(chǎn)可以享受哪些可能的稅務(wù)優(yōu)惠？

首先就是房貸利息了。美國(guó)房產(chǎn)屋主一年獲得的房貸利息抵稅優(yōu)惠高達(dá)1000億元，納稅人若在過(guò)去幾年買(mǎi)房或申請(qǐng)重貸，每月房貸還款應(yīng)有較高比例為房貸利息，可藉此省下更多稅金。而與之匹配的就是房貸保險(xiǎn)費(fèi)用。這項(xiàng)優(yōu)惠對(duì)低收入屋主而言相當(dāng)重要，因?yàn)樗麄兺鶡o(wú)力自付高額頭期款，必須在房屋凈值增至20%之前購(gòu)買(mǎi)個(gè)人房貸保險(xiǎn)，而這部分費(fèi)用可用于抵稅。

在房屋稅上用稅金來(lái)抵稅，是真實(shí)可行卻常被忽略的抵稅優(yōu)惠。屋主支付的地方與州府房屋稅金，是可以用來(lái)扣抵聯(lián)邦所得稅的。而依各州或地方政府的規(guī)定，收入低至一定標(biāo)準(zhǔn)的屋主，可能還另外符合特殊房屋稅的抵稅優(yōu)惠。

如果是房屋需要裝修產(chǎn)生裝修費(fèi)用的話(huà)。居家裝修工程在將來(lái)出售時(shí)卻可用于抵消賣(mài)房獲利的稅務(wù)負(fù)擔(dān)，據(jù)國(guó)稅局規(guī)定，屋主出售房產(chǎn)的頭25萬(wàn)元獲利無(wú)須交稅，且此前裝修房屋的費(fèi)用還可用來(lái)抵消獲利。

還有就是長(zhǎng)途搬遷費(fèi)用。個(gè)人若是基于工作原因購(gòu)屋而長(zhǎng)途搬遷，也可以申報(bào)搬家費(fèi)用以抵消、減少稅金，條件是搬遷距離超過(guò)50哩，還需提供搬家費(fèi)用的收據(jù)。

所以了解美國(guó)的稅法真的很重要，在生活中能夠省去不少的費(fèi)用，何樂(lè)而不為了。

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