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　　根據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)觀察，美國(guó)房市自2009年4月觸底至今，多家庭住宅營(yíng)建已增長(zhǎng)到466%，從新屋營(yíng)建比例來(lái)看，目前多家庭住宅占新屋營(yíng)建35%，是近29年來(lái)最高，而出名難租房的舊金山現(xiàn)時(shí)的情況又是怎樣?現(xiàn)在跟大家去了解一下。

　　根據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，舊金山的房租漲幅比紐約市嚴(yán)格的多，雖然舊金山有高達(dá)82%的房子屬于受租金管理制的范疇，但是新房客租金不在此限，于是議會(huì)又通過(guò)不得隨意驅(qū)趕房客的法令，同時(shí)租管限制也帶來(lái)不少畸形的影響，例如有的房客早期以便宜租金租下房了，多年后即使工作改變，也只能死守著原租屋而每天花數(shù)小時(shí)通勤，或者有的房東遇到了麻煩的租客，但又不能要求房客離開(kāi)，還有房客住在屋內(nèi)無(wú)法要求離開(kāi)而使售屋價(jià)格大跌等，因此不少房東寧愿空著房子也不出租，這樣更加舊金同的租房供求更為短缺。

　　目前舊金山有約5萬(wàn)多單位興建中，主要是位于South of Market地區(qū)的新大廈，通常在這里租房子的大多數(shù)者是來(lái)自于附近的Caltrain到矽谷上班的，那么，對(duì)于某些普通薪資階層的居民而言，要是房東提高租金，他們也只能搬離舊金山，不過(guò)這就不能享受到城市里的交通便利了。

　　不要以為租房難只出現(xiàn)在北上廣的城市中，其實(shí)在舊金山租房難也是一個(gè)嚴(yán)竣的問(wèn)題，因大量新移民涌入，住房成本不斷提高，因此舊金山為了解決這一問(wèn)題，支持多房地產(chǎn)建造新房，除了解決租房難題，也希望能吸引更多有力的移民投資者，刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。