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找到合適的家可以是一個漫長但令人滿意的旅程,并沒有什么可以抑制一個夢想家關(guān)閉很喜歡奢侈關(guān)閉成本,也稱為抵押貸款垃圾的費用。

盡管它可能更常見,一些無良銀行和經(jīng)紀(jì)人試圖墊你關(guān)閉不必要的成本費用的增加他們的回報。

這些被稱為抵押貸款垃圾的費用。通過了解如何發(fā)現(xiàn)和協(xié)商,你可以節(jié)省相當(dāng)多的錢。

發(fā)現(xiàn)抵押垃圾費用

是很正常的支付關(guān)閉費用當(dāng)你完成一個抵押貸款,但這些費用可能需要重新審視。以下是關(guān)閉成本過高或釘由經(jīng)紀(jì)人或貸款人和應(yīng)該仔細(xì)檢查:

申請費

檢驗費用

承銷費用

抵押貸款利率鎖的費用

手續(xù)費

快遞費

信用報告的費用

行政費用

雜項費用

電匯費用

文檔準(zhǔn)備費用

承諾費

電子郵件費用

起源和代理費用

例如,發(fā)放和代理費用是一樣的,所以不要為每支付一次。幾乎所有銀行收取一些關(guān)閉的費用僅僅是不想支付過多或支付不必要的的。

記住費用可以從各州和地區(qū)不同。

問和談判

在貸款流程的開始,你的銀行法律要求給你一個預(yù)計的費用列表,稱為一個善意的估計(GFE)。這個文檔給你一個逐行估計預(yù)期的費用以及向誰或什么支付的費用。主要在800年代GFE的部分,可能可以找到可轉(zhuǎn)讓費用。

因為它符合貸款人的利益來進(jìn)行這次貸款,這些費用可能會減少或消除通過詢問,尤其是如果他們似乎有問題。如果銀行不能直接給你一個解釋,這可能是一個信號來尋找另一個貸款人避免一些抵押貸款垃圾的費用。

試圖找到類似的例子你可以引用,以顯示銀行或經(jīng)紀(jì)人如何你的費用似乎過度。購物在幾個潛在lenders-preferably那些應(yīng)用程序不收取費用的好辦法。

關(guān)閉,確保上市費用匹配那些GFE HUD-1和解聲明。如果他們不這樣做,向銀行討個說法,準(zhǔn)備與他們談判是否會減少或免除費用。

避免關(guān)閉完全成本

通常是不值得試圖完全避免關(guān)閉成本,不需要抵押貸款垃圾處理費用。提供沒有意義或不要關(guān)閉成本貸款的銀行經(jīng)常讓他們的錢收取更高的利率。同樣,你應(yīng)該謹(jǐn)慎貸款與“一體化”的好處,固定費率收費。

如果你覺得不舒服的任何進(jìn)程或文件,簽字前咨詢律師。

記住:你還沒有簽署任何東西,所以你還是可以試著協(xié)商一個更小的底線通過消除盡可能多的抵押貸款垃圾費。