在美國買房如何選擇地段
來源：http://mini.eastday.com/a/160515104237113-2.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/9/24
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地段，地段，地段,這句老生常談的話我們已經(jīng)聽過數(shù)百遍了，但是我們買房確實需要確定自己是否真的買對位置。下面為大家整理了一些選擇未知的重要因素，希望對大家有所幫助。
學(xué)校，大多數(shù)年輕夫婦，尤其是美國夫婦，在一個新地區(qū)租房或是買房時會考慮當(dāng)?shù)貙W(xué)校系統(tǒng)。如果你的房產(chǎn)所在地區(qū)有A或B級學(xué)校，就會吸引更高水準(zhǔn)的租戶。這些區(qū)域的房價高，而且普遍升值比全國平均水平更快。很多網(wǎng)站都有學(xué)校的信息，而這里是一個很好的起點。
家庭收入，你可以花幾分鐘查找附近的家庭平均收入，這可以節(jié)省一筆巨款。家庭收入越高，你的房產(chǎn)出租和轉(zhuǎn)售價格就更高。
如果讓你在一套售價為10完美元的房屋，其社區(qū)平均家庭收入為3.5萬美元，和一棟售價為11萬美元的房屋，社區(qū)平均家庭收入為7萬美元之間做出選擇的話，顯然後者在租賃和轉(zhuǎn)售市場更占優(yōu)勢。
犯罪統(tǒng)計數(shù)據(jù)，房屋所在地區(qū)的犯罪率是很重要的，因為不論買還是租，都需要居住安全。有時這些數(shù)字可以被斷章取義;例如，一個城市可能犯罪率高於平均水平，但當(dāng)?shù)氐慕值绤s是非常安全的。所以，買家需要對房屋所在社區(qū)進行深入了解。
臨近當(dāng)?shù)乇憷O(shè)施，無論房屋是出租給學(xué)生、藍領(lǐng)工人，還是年輕的家庭，每個人都喜歡住在設(shè)施好的地方。房產(chǎn)附近是否有公園、酒吧、餐館和商店?步行或駕駛距離遠不遠?如果找的是公寓社區(qū)，池塘和公共景觀領(lǐng)域是否得到良好的維護?
租金比較，很顯然，每一位投資者在出租自己房屋之前都會對租金做一個比較。但請注意，如果買房是為了純投資，對於賣方所提供的租賃市場信息需思量再三。即使是通過美國房地產(chǎn)房源共享系統(tǒng)(MLS)在公開市場上購買，自己也應(yīng)該找出至少三個類似的房產(chǎn)租金數(shù)據(jù)。
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