日韩伦理一区,黄在线观看免费网站ktv,欧美一区二区麻豆红桃视频,国产精品91xxx

在美國德克薩斯州購置房屋房地產(chǎn)稅也是一個需要了解的項目。在美國很多法規(guī)都是由地方各州自行制定和執(zhí)行的，納稅作為國庫收入的最重要來源，當然會在法律當中直接明確體現(xiàn)。在美國的德克薩斯州關(guān)于房產(chǎn)稅作出了如下規(guī)定。

需要說明的是，由于德克薩斯州沒有州收入所得稅(State Income Tax) ，所以房地產(chǎn)稅率在全美幾乎是最高的，是房子價值的2.5%左右，但一般來說全美大多數(shù)地區(qū)的房地產(chǎn)稅是房子價值的1%左右。

德克薩斯州的房地產(chǎn)稅包括以下:

1.市政府稅(City Tax)

市政府稅用于市政府所管轄的部門諸如: 警察局、消防局、圖書館、衛(wèi)生局，公共交通，公園管理等的運營。。

2.郡政府稅(County Tax)

美國從行政區(qū)劃分上是一個郡內(nèi)包含幾個，幾十個城市，郡政府所管制的部門有:

稅務(wù)局，商業(yè)局，法院系統(tǒng)，監(jiān)獄，汽車牌照，衛(wèi)生免疫等。

3.學(xué)區(qū)稅(School Tax)

學(xué)區(qū)內(nèi)有小學(xué)、初中、高中，這部分占比例最大，從建校舍，設(shè)備，老師的薪水都是由學(xué)區(qū)稅支付，在公立學(xué)校不收學(xué)費的原因就在于此。所交的房地產(chǎn)稅里，不僅繳納了學(xué)費，同時也付了免費校車接送的車資，同時還有老師的薪水。

4.特殊征稅:

諸如社區(qū)大學(xué)稅，醫(yī)院稅，防洪稅，都是各級政府跟據(jù)需要，由市民投票而獨立制定，絕大多數(shù)情況下州政府部都不介入。比如達拉斯市征收一個醫(yī)院稅，專門用于一家醫(yī)院的使用，如果低收入或者沒有錢就可以這家大型醫(yī)院得到免費或很少收費或者是先看病再說。

還有，有的郡有社區(qū)大學(xué)，有的就沒有，筆者所在的克林郡(Collin County) 就有社區(qū)大學(xué)(Collin County Community College) 所以就要交社區(qū)大學(xué)稅。

達拉斯地區(qū)一共有四個郡，分別是達拉斯(Dallas),克林(Collin),丹頓(Denton),太倫 (Tarrant), 五十多個衛(wèi)星城，20多個學(xué)區(qū)，三個社區(qū)大學(xué)(Community College) ，一個看病不花和花很少錢的大型醫(yī)院，人口大約四百五十萬，方圓100英里(160公里) 。

德克薩斯州高額的房產(chǎn)地稅成為房地產(chǎn)業(yè)不得不重視的一項因素，了解房地產(chǎn)稅也可以為購房者在選擇房屋的時候作為參考。不同的區(qū)域收取的稅費不同，在購房的時候要把這些因素統(tǒng)統(tǒng)綜合起來考慮，最后選出自己在德克薩斯州最滿意的房屋。