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在加拿大買(mǎi)房不住是否要交稅

來(lái)源：http://jingyan.baidu.com/article/0eb457e50b9ed003f0a9055a.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/9/19

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長(zhǎng)期以來(lái)，加拿大是中國(guó)房地產(chǎn)投資者頗為關(guān)注的市場(chǎng)。而且我們?cè)诩幽么筚I(mǎi)房的話(huà)都是需要交稅務(wù)的，那么買(mǎi)房用來(lái)投資不住是否要交稅呢？

在加拿大買(mǎi)房大家需要交住宅檢查費(fèi)，土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等稅費(fèi)，首先，從可行性來(lái)說(shuō)，加政府對(duì)于空置房屋缺乏足夠有效的監(jiān)測(cè)，因此怎樣確定哪些是空置房屋有難度。若將日常用電用水?dāng)?shù)據(jù)接入監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，則有可能涉及侵犯居民隱私的違法問(wèn)題。因此，此類(lèi)征稅方式的可操作性不強(qiáng)。其次，從目的性來(lái)說(shuō)，對(duì)空置房屋征稅是為了平抑房?jī)r(jià)的快速上漲，增加購(gòu)房者持有房屋的成本，但若購(gòu)房市場(chǎng)呈現(xiàn)較快上升態(tài)勢(shì)，則征稅的平抑作用可能并不明顯。

建議對(duì)空置房屋征稅等相關(guān)信息的公布主要是出于加政府平抑房?jī)r(jià)的態(tài)度，希望利用輿論來(lái)影響投資者行為，使他們?cè)谫?gòu)買(mǎi)不用于日常居住的房產(chǎn)時(shí)有所顧忌。即便溫哥華市政府提議的征收房屋空置稅予以實(shí)施，專(zhuān)家分析指出，在經(jīng)濟(jì)尚不景氣，低利率與低匯率雙面夾擊的情況下，房屋空置稅的實(shí)施效果可能與預(yù)期有出入。

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