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抵押貸款利率首次提出通過你的銀行不保證你收到關(guān)閉率。抵押貸款利率每日更換,抵押貸款需要時間過程來完成。

如果你不鎖在你的利率在關(guān)閉過程中,他們將會改變。但這并不意味著你應(yīng)該鎖定在第一個提議。

鎖定在抵押貸款利率

大多數(shù)銀行會提供你一個“鎖定”的機(jī)會在指定的時期。鎖定在這個過程中,你會同意一個特定的利率將保持你的利率,只要你在一個指定的時間框架的例子,關(guān)閉60天。

如果你選擇購買抵押點(diǎn),也可以在此期間。

銀行可以為鎖定服務(wù)收取費(fèi)用。更長的鎖定期限可能需要更大的費(fèi)用,像一個點(diǎn)(或1%)的貸款金額。

如果你選擇鎖定速度,等到你有接受報價。如果你坐下來與貸方和鎖在沒有房子,你可能會錯過更好的利率在你買一個家。

因?yàn)槟憧赡苄枰�更多的時間來選擇另一個房子如果報價失敗,你也可能需要一個更長的鎖定時期可以更昂貴的比短的時期。

最后,不要混淆了鎖定和貸款承諾。銀行只是承諾保持利率為你而你的貸款被加工。

浮動抵押貸款利率

如果你不鎖在你的抵押貸款利率,它被稱為浮動利率。像一個浮標(biāo)在水中,利率將上升和下降取決于當(dāng)前的市場狀況。

浮動利率,直到最后一分鐘有點(diǎn)賭博市場可以反對你當(dāng)你等待一個更好的率。如果利率過高,可以退出并再次等到利率開始下降。

浮動利率可能會有風(fēng)險。如果你有一個嚴(yán)格的債務(wù)收入比和利率跳足以將你推向更高的等級,你的銀行可能會下降。

如果你將浮動利率,做數(shù)學(xué),把自己一些金融活動的空間。

加速這個過程

等待抵押貸款過程可能有點(diǎn)令人沮喪,尤其是如果你擔(dān)心鎖定期到期。你可以試著和加速的過程執(zhí)行以下操作:

預(yù)先核準(zhǔn)的。

快速應(yīng)對任何問題或請求文檔從你的銀行。

把所有文件。

不承擔(dān)任何新的債務(wù)或大采購。

一定要充分披露所有收入和納稅申報表在過去的兩年。

最后,問問你的銀行有多少應(yīng)用程序處理,大量可以增加時間處理你的申請。

雖然你不能做任何事,至少你知道的延遲并不是因?yàn)槟恪?/p>