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如果你取出一個抵押貸款和按時足額支付的話,你可能永遠不會注意你的房屋貸款是一個“無追索權”還是“追索權”貸款。

然而,這些術語成為至關重要的,如果你有困難支付和臉賣空或喪失抵押品贖回權的可能性。

如果你有追索權的貸款,貸款人可以追求你loan-namely吧你的個人資產(chǎn)的抵押。

例如:如果你的貸款余額是200000美元,和你的家賣150000美元的止贖,貸款人可以要求支付剩余的50000美元,可能你的工資錢裝飾。

州法律追索權貸款規(guī)則開車

你和你的銀行可以選擇,如果你無力支付抵押貸款的協(xié)議。

國家法律規(guī)范銀行如何處理債務未全部付清。目前有12個州的“無追索權”狀態(tài),在銀行被禁止將判斷或留置權家里以外的資產(chǎn)償還抵押貸款:

•阿拉斯加

•亞利桑那州

•加州

•康涅狄格

•愛達荷州

•明尼蘇達州

北卡羅萊納•

•北達科他州

•俄勒岡州

•德州

•猶他州

•華盛頓

即使你生活在一個追索權貸款狀態(tài),銀行并不總是試圖追求充分償還你的貸款。一名律師可以幫助你評估你的貸款違約的后果。

選項追索權貸款狀態(tài)

如果你有困難讓你的抵押貸款或水下如果你必須賣掉你的家,你的第一步應該是聯(lián)系你的銀行。

你也可以跟HUD-approved房地產(chǎn)顧問誰能與你合作,確定您的選擇。如果你想賣你的家,找一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人®有賣空經(jīng)驗誰能代表你與你的銀行協(xié)商。

舉個例子,如果你可以賣你的家為200000美元,但你欠240000美元抵押貸款,貸款人可以愿意接受較低的銷售價格和原諒的額外債務以避免止贖的代價。

如果你想呆在你的家里,你可以與你的銀行協(xié)商貸款修改,尤其是政府的居者計劃鼓勵貸款人與借款人。

尋求專業(yè)的建議

如果你最終在一個喪失抵押品贖回權,討論與您的銀行、律師和房地產(chǎn)顧問做什么如果你面臨缺乏判斷。缺乏判斷后采取法律行動,回收資金止贖程序已經(jīng)完成。

銀行并不總是請求缺乏判斷對借款人,特別是如果他們是很難獲得在您的狀態(tài)。

如果你有一個缺乏判斷提起你,你可能要考慮宣布破產(chǎn)來避免你的工資吧。咨詢有經(jīng)驗的專業(yè)人士可以幫助您完成必要的步驟在您的地區(qū)。